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Wohnung zu verkaufen · Florange
Neue ruhige 3-Zimmer-Wohnung, 68.04 m² – LOT A215
- Angebotspreis
- 247.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 68 m²
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Résidence Le Sentier des Platanes LINGENHELD IMMOBILIER vous propose de découvrir ce nouveau projet immobilier composé de quatre petites résidences articulées autour d’un sentier préservé mêlant la biodiversité d’essences végétales et le calme de la nature. Ce programme, situé dans une commune en plein développement immobilier, vous séduira par la richesse de ses équipements culturels, scolaires, associatifs et sportifs et la ville profite également de l’accès ultra rapide et facilité vers le Luxembourg par l’A31. Ces résidences s’implanteront autour d’une ligne végétale composée d’arbres existants. Ces platanes seront conservés pour parfaire un décor architectural, pensé pour raccorder la nature à la ville.Par leurs côtés purement intimistes et par leur empreinte architecturale unique et grâce à la réflexion moderne du cabinet d’architecture DYNAMO, ces logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, ascenseurs, chauffages au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes baies vitrées coulissantes aluminium et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence.Appartements intégralement décorés hors cuisine du 2 au 4 pièces, de 46 à 105 m², avec garages, parkings couverts et places extérieures privatives. Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Garages fermés et places extérieures Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chape acoustique avec résilient phonique Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique Les toilettes séparés sont équipés d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié Placards aménagés (selon plan des appartements) Des baies vitrées coulissantes en ALU avec volets électriques à commande radio Terrasses panoramiques et balcons Eclairage et prise de courant dans les garages en option
Résidence Le Sentier des Platanes LINGENHELD IMMOBILIER lädt Sie ein, dieses neue Immobilienprojekt zu entdecken, das aus vier kleinen Wohnanlagen besteht, die sich rund um einen erhaltenen Weg gruppieren, der die biologische Vielfalt verschiedener Pflanzenarten mit der Ruhe der Natur verbindet. Dieses Projekt befindet sich in einer Gemeinde mit dynamischer Immobilienentwicklung und wird Sie mit dem vielfältigen kulturellen, schulischen, gemeinschaftlichen und sportlichen Angebot begeistern.
Außerdem bietet die Stadt einen äußerst schnellen und einfachen Zugang nach Luxemburg über die A31. Diese Wohnanlagen werden sich rund um eine grüne Baumreihe mit bereits vorhandenen Bäumen anordnen.
Vollständige Beschreibung
Diese Platanen bleiben erhalten und vervollständigen so ein architektonisches Ambiente, das darauf ausgelegt ist, die Natur mit der Stadt zu verbinden. Durch ihren ausgesprochen privaten Charakter, ihre einzigartige architektonische Gestaltung und dank der modernen Planung des Architekturbüros DYNAMO werden diese Wohnungen mit Ausstattungen angeboten, die an eine neue Lebensweise angepasst sind: großzügige Innenräume, breite und geräumige Terrassen, Aufzüge, durchgehende Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, Trittschalldämmestriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, große Schiebetüren aus Aluminium mit Verglasung sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale, die Sie in der Agentur entdecken können.
Vollständig ausgestattete Wohnungen, ausgenommen die Küche, mit 2 bis 4 Zimmern, von 46 bis 105 m², mit Garagen, überdachten Stellplätzen und privaten Außenstellplätzen. Elektrisch betriebene Rollläden Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Fußbodenheizung Abgeschlossene Garagen und Außenstellplätze Ausgebaute Einbauschränke Gesicherte Wohnanlage Panoramaterrassen Akustikestrich mit Trittschalldämmung Laminatparkett in den Schlafzimmern, eine große Auswahl an Fliesen für Badezimmer, WC und Küche, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wandfliesen an allen Wänden und bis zur vollen Höhe im Badezimmer und Duschbad Ein ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank und Spiegel, bodengleicher Duschwanne im Format 120×90 cm und thermostatischer Duschsäule Das separate WC ist mit einem wandhängenden WC und einem Handwaschbecken ausgestattet Sicherheitstür mit 5-Punkt-Verriegelung, innenliegende glatte Türen mit Laminatbeschichtung Ausgebaute Einbauschränke (je nach Wohnungsplan) Schiebetüren aus ALU mit elektrischen, per Funk steuerbaren Rollläden Panoramaterrassen und Balkone Beleuchtung und Steckdose in den Garagen optional
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 247.000 €
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Florange
- Heizung
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 247.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 68,04 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- volets motorisés, portes palières anti-effraction, chape acoustique avec résilient phonique, placards aménagés (selon plan des appartements), parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant dans tout l’appartement, faïence sur tous les murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau, radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique, WC suspendu et lave main, porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplane à parement stratifié, baies vitrées coulissantes aluminium, ascenseurs, résidence sécurisée
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasses larges et spacieuses, garages fermés et places extérieures, terrasses panoramiques, volets électriques à commande radio, baies vitrées coulissantes en ALU, places extérieures privatives
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2027 Q3
Preis
- Angebotspreis
- 247.000 €
- Pro m²
- 3.630 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 247.000 €
- 20.10.2026 · 247.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 247.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
267.056 €
Steuern und Notar (8,12 %): 20.056 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie267.056 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten265.685 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 20.056 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage au sol intégral; plancher chauffant dans tout l’appartement
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Florange
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Bouton d'Or
- 220 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung35 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung35 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
- Belval / EschGebietsschätzung40 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–117 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–105 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–104 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–118 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–117 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–105 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–104 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–110 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–119 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–127 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–128 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–95 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–117 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–108 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–109 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–117 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–108 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–116 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–127 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 69 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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