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Wohnung zu verkaufen · Moutfort, Contern
Appartement à vendre à Moutfort (Luxembourg)
- Angebotspreis
- 1.423.195 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 132 m²
- Etage
- 2
13% über dem Gemeindemedian pro m²81 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortMagnifique appartement neuf C4 de ± 132 m2 à Moutfort au deuxième étage de la Résidence ESPEN. Découvrez ce superbe appartement 3 chambres situé dans la prestigieuse résidence ESPEN à Moutfort. Un bien d’exception alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : -Surface habitable : ± 132 m2 -3 chambres à coucher -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée -Salle de bains moderne avec douche et WC -WC séparé -Débarras -Cave privative -Ascenseur -loggia 4.9m2 -climatisation -triple vitrage avec châssis bois et aluminium -chauffage au sol nouvelles énergies -1 place de parking dans le garage (possibilité d'acquérir une seconde place selon disponibilités restantes pour 27500euros TTC) Résidence récente et sécurisée Finitions haut de gamme & équipements premium Espaces communs exclusifs : Salle de fitness privative commune Salle multimédia Salle de fête Espace coworking Local vélos Accès au rooftop avec vue imprenable sur les forêts avoisinantes Les atouts : Architecture moderne et élégante Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Luxembourg-Ville et du Kirchberg Résidence de standing avec espaces communs uniques
Magnifique appartement neuf C4 de ± 132 m2 à Moutfort au deuxième étage de la Résidence ESPEN. Découvrez ce superbe appartement 3 chambres situé dans la prestigieuse résidence ESPEN à Moutfort.
Un bien d’exception alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : -Surface habitable : ± 132 m2 -3 chambres à coucher -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée -Salle de bains moderne avec douche et WC -WC séparé -Débarras -Cave privative -Ascenseur -loggia 4.9m2 -climatisation -triple vitrage avec châssis bois et aluminium -chauffage au sol nouvelles énergies -1 place de parking dans le garage (possibilité d'acquérir une seconde place selon disponibilités restantes pour 27500euros TTC) Résidence récente et sécurisée Finitions haut de gamme & équipements premium Espaces communs exclusifs : Salle de fitness privative commune Salle multimédia Salle de fête Espace coworking Local vélos Accès au rooftop avec vue imprenable sur les forêts avoisinantes Les atouts : Architecture moderne et élégante Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Luxembourg-Ville et du Kirchberg Résidence de standing avec espaces communs uniques
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.423.195 €
- Wohnfläche
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ConternPosition ist ungefähr
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2021
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.423.195 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.423.195 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.423.195 €
- Pro m²
- 10.782 €
- Gemeindemedian / m²
- 9.572 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +12,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 81
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.08.2026 · 1.423.195 €
- 28.10.2026 · 1.423.195 €
- Tage auf ChatHome
- 96
- Erstmals gesehen
- 11.08.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +12,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 81
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 148,7 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.423.195 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.423.195 €
- Darlehensbetrag
- 1.138.556 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Contern
- Baujahr
- 2021
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Contern
- Ort
- Contern
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 4 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- Keine im Umkreis von 1000 m
Amtliche Zahlen für Contern — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 5.006
- 2026 · +6,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.403 € pro Monat · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Syrdall
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 4
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung24–27 min
- KirchbergGebietsschätzung21–24 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung24–27 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung29–32 min
- Belval / EschGebietsschätzung33–36 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung27–30 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–27 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–24 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–30 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–43 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–46 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–50 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet73–80 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–46 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–22 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–20 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–23 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–26 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–33 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–24 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–27 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–24 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–30 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–22 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–21 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–22 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–25 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–31 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–25 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–24 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–24 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–25 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–29 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–33 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–28 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–43 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–46 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–45 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–50 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet73–80 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–46 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–45 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–52 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–62 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet80–87 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–52 min
- Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet110–117 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–44 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–45 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–46 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet108–110 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–40 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–45 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–38 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–58 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–93 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–42 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–49 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–49 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–59 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet74–83 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–49 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Medingen, Aire de virageÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Medingen, MedingenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ersange, IerséngÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KiemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Trintange, TrentengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Roedt, RéidÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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