Grundstück zu verkaufen · Bous-Waldbredimus

Terrain + Maison à vendre 7 chambres à Ersange

Angebotspreis: 750.000 €
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Energieklasse: A+

Terrasse
Balkon
Garten
Parkplatz
Waschküche

Beschreibung

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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Description MANSO IMMO vous propose en exclusivité un terrain constructible. Un projet déjà autorisé pour la construction d'une maison bi-familiale (2 unités de logements) sur une parcelle de terrain de 6,40ares.

Notre offre accordée est de deux appartements / duplex avec 3-4 chambres, grandes terrasses, balcons, jardin, pour plus de 110m2 habitables chaque. Le tout dans une architecture moderne et surtout à faible consommation.

Vollständige Beschreibung

Magnifique cadre arboré et proche de toutes commodités pour toutes familles. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients.

Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA.

Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

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Alle Fakten

Objektart: Grundstück
Preis: 750.000 €
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Angebotsart: Zu verkaufen
Lage: Bous-Waldbredimus
Energie- · Wärmeschutzklasse: A+
Parken: Ja
Grundstück: 640 m²
Terrasse: Ja

CPE · énergie primaire: A+
Inserierter Angebotspreis: 750.000 €
Angebotspreis für Käufer: 750.000 €
Provisionssatz: 3 %
Preisgrundlage: Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt: Ja
Verkaufsmodell: Volleigentum

Angebotsart: Zum Kauf
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksfläche: 640 m²
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Stellplätze: 7
Stellplatz: Ja
Balkon: Ja
Offene Küche: Nein
Waschküche: Ja
Separates WC: Ja
Garten: Ja
Parkplatz

Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis: 750.000 €

Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode

19.10.2026 · 750.000 €

Tage auf ChatHome: 26
Erstmals gesehen: 19.10.2026
Quelle geprüft: 19.10.2026
Erfasste Änderungen: 0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.

Preise nach Gemeinde

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis750.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis: 750.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes Eigenkapital≥ 204.400 €

Kredit / MonatBetrag ergänzen

Monatliche KostenBetrag ergänzen

Projektbudget≥ 804.400 €

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

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Eigenkapital

Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Projektbudget: ≥ 804.400 €

Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten

Angebotspreis: 750.000 €
Registrierungsgebühr: 45.000 €
Umschreibungsgebühr: 7.500 €
Gemeindezuschlag: 0 €
Übertragungssteuern: 52.500 €
Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.): 1.900 €

Schätzung nach dem amtlichen Notartarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); geprüft am 29.10.2026). Ohne MwSt., Kopien und Auslagen. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.

Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.

Darlehensbetrag: 600.000 €

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

Welche Finanzierung passt zu Ihnen?

Eigenkapital

Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Nutzung für die Steuerberechnung

Kosten und Annahmen

6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu

Arbeiten und Umzug · €

Pflichtzuschläge · €

Gemeindezuschlag

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Notarhonorar laut Angebot (einschließlich MwSt.)NotarauslagenKosten der HypothekenurkundeBankgebührenHonorare Dritter

Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren

Monatsbudget

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Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre

Welche Finanzierung passt zu Ihnen?

Eigenkapital

Eigenkapital · %KreditlaufzeitIhr jährlicher Zinssatz, %

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Hausgeld / Monat · €Energie / Monat · €

Energie ist in diesem Hausgeld enthalten

Kosten und Annahmen

Versicherung / Jahr · €Instandhaltungsrücklage / Jahr · €Grundsteuer / Jahr · €

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Energie

A+

Energieklasse A+

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: A+

Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung

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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Dokumente und Grundrisse

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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

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Grundstück

Lage: Bous-Waldbredimus
Baujahr: —
Grundstück: 640 m²

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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

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Quellen und Kartendetails

Géoportail / ACT

Veröffentlichte Lage

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Schwellen · dB Lden: Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

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Quellen und Kartendetails

Administration de l’environnement

Veröffentlichte Lage

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Hochwasserszenarien: Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

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Quellen und Kartendetails

Administration de la gestion de l’eau