Energie
E
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 139.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 200 m²
- Energieklasse
- E
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Homeoffice
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Belle bâtisse en briques en plein coeur de Tellin - Autrefois le café du village, cette imposante bâtisse à réhabiliter offre la possibilité de nombreux projets. Sa situation est idéale pour accueillir un commerce ou une profession libérale, mais d'autres affectations sont également envisageables ! Effectivement, avec un beau jardin à l'arrière, et de spacieuses pièces de vie, il conviendrait également comme grande maison d'habitation par exemple. REZ: hall d'entrée traversant, donnant accès au jardin, en carrelage de pierre, à droite: ancienne salle de café avec cheminée suivie d'une annexe dallée de pierre bleue, à gauche: 2 spacieuses pièces de vie avec cheminées, WC en annexe. REZ+1: hall de nuit, salle de bain, espace de grenier (aménageable), WC séparé, 3 grandes chambres, un bureau, REZ+2: grand grenier aménageable. INFOS+: - bâtiment à rénover, gros potentiel, très belle situation dans le centre du village, - cave sous la surface de l'ancien café, - remise sous l'annexe, accessible depuis le jardin, - le tout sur une parcelle d'un peu plus de 6 ares 88 centiares.
Schönes Backsteingebäude im Herzen von Tellin – Einst das Dorfcafé, bietet dieses imposante, zu sanierende Gebäude Potenzial für zahlreiche Projekte. Seine Lage ist ideal für ein Gewerbe oder einen freien Beruf, aber auch andere Nutzungen sind denkbar!
Mit einem schönen Garten auf der Rückseite und geräumigen Wohnräumen würde es sich beispielsweise auch hervorragend als großes Wohnhaus eignen. Erdgeschoss: durchgehende Eingangshalle mit Steinfliesen und Zugang zum Garten; rechts: ehemaliger Schankraum mit Kamin, gefolgt von einem Anbau mit Blausteinbelag; links: 2 geräumige Wohnräume mit Kaminen, WC im Anbau. 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: Nachflur, Badezimmer, Dachbodenbereich (ausbaubar), separates WC, 3 große Schlafzimmer, ein Büro, 2. Obergeschoss: großer ausbaubarer Dachboden.
ZUSATZINFOS: - renovierungsbedürftiges Gebäude, großes Potenzial, sehr schöne Lage im Dorfzentrum, - Keller unter der Fläche des ehemaligen Cafés, - Schuppen unter dem Anbau, vom Garten aus zugänglich, - das Ganze auf einem Grundstück von etwas mehr als 6 Ar 88 Centiar.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 139.000 €
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Tellin
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Pas installé
- Parken
- Nein
- Baujahr
- 1870
- Grundstück
- 688 m²
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Gültig bis
- 16/06/2033
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 411 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 139.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 16/06/2033
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 688 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- À rehabiliter
- Heizung (Quelle)
- Pas installé
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Grundriss
- Ja
- Baustil (Quelle)
- Belle bâtisse en briques
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée traversant, donnant accès au jardin, en carrelage de pierre, ancienne salle de café avec cheminée, 2 spacieuses pièces de vie avec cheminées, WC en annexe, hall de nuit, salle de bain, espace de grenier aménageable, WC séparé, 3 grandes chambres, un bureau, grand grenier aménageable, cave sous la surface de l'ancien café
- Außenausstattung (Quelle)
- Orientation : Nord, Façade : 2 façades, jardin à l'arrière, annexe dallée de pierre bleue, remise sous l'annexe, accessible depuis le jardin, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 6 ares 88 centiaires
- Stellplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Homeoffice
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 139.000 €
- Pro m²
- 695 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 139.000 €
- 29.10.2026 · 139.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 139.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
156.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 17.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie156.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten149.782 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.375 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Pas installé
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 16/06/2033
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Pas installé
Gültig bis 16/06/2033
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 16/06/2033
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Tellin
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 12 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 960 m
- Nächste Schule
- 12 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof75 min
- Kirchberg81 min
- Cloche d'Or76 min
- Luxemburg-Stadt79 min
- Belval / Esch81 min
- Flughafen Findel87 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort76–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–84 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu