Studio zu verkaufen · Erpeldange-sur-Sûre
Studio à vendre 1 chambre à Erpeldange-sur-Sûre
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Studio zu verkaufen 1 Schlafzimmer in Erpeldange-sur-Sûre
428.583 €
9.923 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt404.260 € – 464.770 €
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- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
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Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 30.09.2026
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Studio zum Kauf in Erpeldange-sur-Sûre, 43,2 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Badezimmer
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- ObjektartStudio
- Preis428.583 €
- Wohnfläche43,2 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageErpeldange-sur-Sûre
- ParkenInnenstellplatz
- KellerJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 428.583 €Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 428.583 €Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
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- Maklerprovision enthalten
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- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
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- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
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Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
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- Hausgeld
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- Instandhaltungsrücklage
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- Geplante Arbeiten
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- Sonderumlage
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Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- StudioQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Möblierung
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- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
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- Belegung
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- Wohnfläche
- 43,19 m²Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
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- Haupträume
- 1Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: B IMMOBILIER DIEKIRCH · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
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- Verfügbar ab
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- Baujahr
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- Zustand (Quelle)
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- Etage
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- Geschosse im Gebäude
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- Aufzug
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- Stufenloser Zugang
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- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
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- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
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- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
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- Renovierungsjahr
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- Aussicht (Quelle)
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- Baustil (Quelle)
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- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
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- Stellplatz
- Ja
- Garage
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- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
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- Balkonaussicht
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- Terrasse
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- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
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- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
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- Verglasung
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- Video-Gegensprechanlage
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- Fahrradraum
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- E-Ladestation
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- Smart Home
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- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
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- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : 1er étage - Surface habitable : [± 55,50 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [1] chambres à coucher - [1] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon privatif - [1] Cave privative - [1] Emplacement(s) de parking intérieur et/ou extérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine ne est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : thierry.pawlenko@b-immobilier.lu --> Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.)
Neues Wohnprojekt in [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Entdecken Sie dieses neue erstklassige Wohnprojekt, entwickelt von Arend & Fischbach, einem seit über 30 Jahren anerkannten luxemburgischen Bauträger. In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, bietet die Residenz moderne, helle und energieeffiziente (NZEB) Wohnungen, die für nachhaltigen Wohnkomfort konzipiert sind. --> Allgemeine Daten - Typ: Wohnung - Etage: 1. Obergeschoss - Wohnfläche: [± 55,50 m²] - Eigener Keller - Balkon --> Innenaufteilung - [1] Schlafzimmer - [1] Badezimmer / Duschen - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche - Eigener Balkon - [1] Eigener Keller - [1] Stellplatz(plätze) innen und/oder außen (Möglichkeit der Innenanpassung je nach Baufortschritt.) Hochwertige Ausstattung gemäß Lastenheft. Hinweis: Die Küche ist nicht im Preis enthalten. (Preis angegeben mit 3% MwSt. unter der Bedingung der Hauptwohnsitznutzung.) --> Vorteile des Projekts - Moderne und elegante Residenz - Helle Wohnungen mit sorgfältiger Ausstattung - Hohe Energieeffizienz (NZEB) - Gut ausgerichtete private Außenbereiche - Schneller Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehr --> Zusätzliche Informationen Die vollständige Dokumentation, detaillierte Pläne sowie das Lastenheft sind auf Anfrage bei unserer Agentur erhältlich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns B IMMOBILIER Agenturen: Diekirch & Merl Tel.: +352 26 81 13 99 E-Mail: thierry.pawlenko@b-immobilier.lu --> Entdecken Sie unsere Angebote: www.b-immobilier.lu - Ohne Gewähr - (Bilder, Flächen und Preise können ohne Vorankündigung geändert werden.)
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
428.583 €
Pro m²
9.923 €
428.583 € ÷ 43.19 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt404.260 € – 464.770 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.2026428.583 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026428.583 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · b-immobilier.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Erpeldange-sur-Sûre
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 113/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 43,19 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Erpeldange-sur-Sûre in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- HEIRENSBIERG
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Studio?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 428.583 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
9.923 € pro m²: 428.583 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 43,2 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 43,2 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Studio.
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B IMMOBILIER DIEKIRCH
Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.