Soleuvre

Description Beautiful house, fully renovated in 2025, benefiting from a pleasant localisation within a quiet, residential neighbourhood in Soleuvre, featuring high-quality finishes, generous volumes and an ideal layout for a family.LayoutGround floor: entrance hall (12.2 sqm) - living room (31.4 sqm) - kitchen (16.8 sqm) - separate toilet (1.4 sqm)First floor: landing (4.2 sqm) - bedrooms (14.3 sqm + 20.5 sqm) - dressing room (6.5 sqm) - bathroom (8.4 sqm)Second floor: bedroom (17.9 sqm)Basement: hall (20.5 sqm) - open-plan lounge (29.6 sqm) - offices (8.7 sqm) - separate toilet (1.7 sqm) - utility room (10.7 sqm) - cellar (3.6 sqm)Outside: balcony (14.8 sqm) - garden (95 sqm)Included: 1 garage - 2 outdoor parking spacesComplementary informationComfort: large-format tiles - original marble - solid wood flooring - modern kitchen - wine cellarTechnical features: insulation of the façade from the inside - insulated roof - Viessmann 2025 boiler - thermal panels - triple glazing - security door - automatic garage door - electric vehicle charging pointEnvironmentLocated in the heart of southern Luxembourg, Soleuvre charms visitors with its authenticity, vitality and ever-improving quality of life. This popular town combines the charm of a peaceful residential setting with excellent access to the region's major transport routes and employment hubs. Soleuvre offers a pleasant living environment, characterised by its quiet neighbourhoods, green spaces and strong sense of community. Families will find a wide range of facilities here, including schools, childcare facilities and a variety of sporting and cultural activities. The surrounding area also offers excellent opportunities for walks and outdoor leisure activities. Driven by the ongoing development of the south of the country, demand for property in Soleuvre is constantly rising.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Beschreibung Schönes Haus, 2025 vollständig renoviert, in einer angenehmen Lage in einem ruhigen Wohnviertel von Soleuvre, mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Raumvolumen und einem idealen Grundriss für eine Familie. Erdgeschoss: Eingangshalle (12.2 sqm) – Wohnzimmer (31.4 sqm) – Küche (16.8 sqm) – separates WC (1.4 sqm) Erste Etage: Flur (4.2 sqm) – Schlafzimmer (14.3 sqm + 20.5 sqm) – Ankleideraum (6.5 sqm) – Badezimmer (8.4 sqm) Zweite Etage: Schlafzimmer (17.9 sqm) Keller: Flur (20.5 sqm) – offener Wohnbereich (29.6 sqm) – Büros (8.7 sqm) – separates WC (1.7 sqm) – Hauswirtschaftsraum (10.7 sqm) – Weinkeller (3.6 sqm) Außenbereich: Balkon (14.8 sqm) – Garten (95 sqm) Inklusive: 1 Garage – 2 Außenparkplätze Zusätzliche Informationen Komfort: großformatige Fliesen – Originalmarmor – Massivholzboden – moderne Küche – Weinkeller Technische Ausstattung: Innendämmung der Fassade – gedämmtes Dach – Viessmann 2025 Kessel – Thermopaneele – Dreifachverglasung – Sicherheitstür – automatisches Garagentor – Ladepunkt für Elektrofahrzeuge Umgebung Soleuvre liegt im Herzen des Südens von Luxemburg und begeistert Besucher durch seine Authentizität, seine Lebendigkeit und die stetig besser werdende Lebensqualität. Diese beliebte Stadt verbindet den Charme einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Beschäftigungszentren der Region. Soleuvre bietet eine angenehme Wohnumgebung, die durch ruhige Nachbarschaften, Grünflächen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Familien finden hier eine breite Palette an Einrichtungen, darunter Schulen, Betreuungseinrichtungen sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote. Das Umland bietet außerdem hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Angesichts der laufenden Entwicklung im Süden des Landes steigt die Nachfrage nach Immobilien in Soleuvre stetig. Jedes Angebot für diese Immobilie bleibt vorbehaltlich der ausdrücklichen Annahme