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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Trier, Stadt
Verkauf Wohnung Trier Zewen Verkauf Wohnung Trier Zewen Verkauf Wohnung, Trier Zewen
- Angebotspreis
- 435.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À VENDRE – Magnifique appartement duplex d’environ 160 m² avec 4 chambres, balcons et pompe à chaleur à Zewen (Allemagne) Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Trèves et de Wasserbillig, ce lumineux duplex d’environ 160 m² offre de beaux volumes sur deux niveaux, donnant l’impression de vivre dans une maison tout en profitant des avantages d’un appartement. Avec ses 4 chambres, ses balcons et sa pompe à chaleur, il allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie à proximité du Luxembourg. Sa localisation est idéale : à environ 7 km de la frontière luxembourgeoise et environ 7 km du centre-ville de Trier. Détail des surfaces et de la disposition 1er Étage: Zone de vie (80,71 m²) Hall d'entrée : 8,06 m² Magnifique séjour / Salle à manger : 56,22 m² avec accès balcon offrant une magnifique vue Cuisine séparée : 18,80 m² Chambre 1 (ou possibilité Bureau / Dressing) : 13,83 m² avec accès balcon et magnifique vue WC séparé : 2,81 m² 2 balcons total d'environ 17 m² 2ème Étage (80,96 m²) Chambre 1 (Parents) : 26,43 m² avec accès salle de bains/douche/toilette 9,72 m² et également accès balcon Chambre 2 : 16,16 m² Chambre 3 : 12,84 m² Salle d'eau / Douche : 5,14 m² avec wc Couloir : 9,13 m² 2 balcons total d'environ 12,98 m² Annexes incluses Garage inclus dans le prix Jardin privatif : Jouissance exclusive et privée de la zone jardin de la copropriété (délimitée au plan) Grande cave privée de 17,44 m² Buanderie commune Points forts & Prestations Esprit maison : Agencement en duplex offrant le sentiment et le confort de vivre dans une maison individuelle. Localisation stratégique : Proximité immédiate à environ 7 km de la frontière luxembourgeoise et environ 7 km du centre-ville de Trier. Parfait aussi pour les frontaliers travaillant au Luxembourg (cadre avantageux côté allemand tout en restant à 7 minutes du Luxembourg). Cadre de vie : Situé dans une cité très calme et verdoyante. Vues panoramiques : De magnifiques vues dégagées depuis les espaces de vie, les chambres et les balcons. Confort thermique & Énergies renouvelables : En 2025, installation d'une nouvelle pompe à chaleur (PAC) incluant des panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie significatives. Menuiseries & Isolation : Grandes fenêtres assurant une bonne isolation et une belle lumière naturelle, équipées de stores intégrés apportant confort et intimité. Radiateurs et chauffage au sol. Finitions : Très bon état, s’harmonisant avec des détails classiques. Potentiel d'agrandissement : Le grenier peut être aménagé si vous le désirez. Commission d’agence immobilière : L’acheteur et le vendeur paient chacun une commission d’agence immobilière d’un montant identique, conformément à un accord de courtage distinct.
ZU VERKAUFEN – Wunderschöne Maisonette-Wohnung von ca. 160 m² mit 4 Schlafzimmern, Balkonen und Wärmepumpe in Zewen (Deutschland) In einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe Trier und Wasserbillig gelegen, bietet diese helle Maisonette-Wohnung von ca. 160 m² großzügige Raummaße auf zwei Ebenen und vermittelt das Gefühl, in einem Haus zu leben, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer Wohnung genießen. Mit ihren 4 Schlafzimmern, ihren Balkonen und ihrer Wärmepumpe verbindet sie modernen Komfort, Ruhe und Lebensqualität in Grenznähe zu Luxemburg.
Ihre Lage ist ideal: ca. 7 km von der luxemburgischen Grenze und ca. 7 km vom Stadtzentrum von Trier entfernt. Detail der Flächen und der Raumaufteilung 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: Wohnbereich (80,71 m²) Eingangsbereich: 8,06 m² Wunderschönes Wohn- / Esszimmer: 56,22 m² mit Balkonzugang und herrlichem Ausblick Separate Küche: 18,80 m² Schlafzimmer 1 (oder Möglichkeit für Büro / Ankleidezimmer): 13,83 m² mit Balkonzugang und herrlichem Ausblick Separates WC: 2,81 m² 2 Balkone mit insgesamt ca. 17 m² 2. Obergeschoss (80,96 m²) Schlafzimmer 1 (Eltern): 26,43 m² mit Zugang zu Badezimmer/Dusche/WC (9,72 m²) und ebenfalls Balkonzugang Schlafzimmer 2: 16,16 m² Schlafzimmer 3: 12,84 m² Duschbad / Dusche: 5,14 m² mit WC Flur: 9,13 m² 2 Balkone mit insgesamt ca. 12,98 m² Inbegriffene Nebenflächen Garage im Preis inbegriffen Privater Garten: Ausschließliche und private Nutzung des Gartenbereichs der Eigentümergemeinschaft (im Plan abgegrenzt) Großer privater Keller von 17,44 m² Gemeinschaftliche Waschküche Highlights & Ausstattung Haus-Charakter: Maisonette-Aufteilung, die das Gefühl und den Komfort des Wohnens in einem freistehenden Einfamilienhaus bietet.
Strategische Lage: Unmittelbare Nähe, ca. 7 km von der luxemburgischen Grenze und ca. 7 km vom Stadtzentrum von Trier entfernt. Perfekt auch für Grenzgänger, die in Luxemburg arbeiten (vorteilhaftes Umfeld auf deutscher Seite, während man nur 7 Minuten von Luxemburg entfernt ist).
Wohnumfeld: In einer sehr ruhigen und grünen Wohnsiedlung gelegen. Panoramablick: Herrliche freie Ausblicke von den Wohnbereichen, den Schlafzimmern und den Balkonen.
Wärmekomfort & Erneuerbare Energien: Im Jahr 2025 Installation einer neuen Wärmepumpe inklusive Photovoltaikanlage für erhebliche Energieeinsparungen. Fenster & Isolierung: Große Fenster, die eine gute Isolierung und schönes natürliches Licht gewährleisten, ausgestattet mit integrierten Rollläden für Komfort und Privatsphäre.
Heizkörper und Fußbodenheizung. Ausführung: Sehr guter Zustand, harmonisch abgestimmt mit klassischen Details.
Ausbaupotenzial: Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Maklerprovision: Der Käufer und der Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in identischer Höhe gemäß einer separaten Vermittlungsvereinbarung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 435.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Trier, StadtPosition ist ungefähr
- Heizung
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1996
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 435.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Abstellfläche
- 17,44 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Très bon état
- Heizung (Quelle)
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- magnifique vue, magnifiques vues dégagées depuis les espaces de vie, les chambres et les balcons
- Innenausstattung (Quelle)
- Hall d'entrée : 8,06 m², Magnifique séjour / Salle à manger : 56,22 m² avec accès balcon offrant une magnifique vue, Cuisine séparée : 18,80 m², Chambre 1 (ou possibilité Bureau / Dressing) : 13,83 m² avec accès balcon et magnifique vue, WC séparé : 2,81 m², Chambre 1 (Parents) : 26,43 m² avec accès salle de bains/douche/toilette 9,72 m² et également accès balcon, Chambre 2 : 16,16 m², Chambre 3 : 12,84 m², Salle d'eau / Douche : 5,14 m² avec wc, Couloir : 9,13 m², Grande cave privée de 17,44 m², Buanderie commune, Grandes fenêtres assurant une bonne isolation et une belle lumière naturelle, équipées de stores intégrés apportant confort et intimité, Radiateurs et chauffage au sol, Interphone, Cheminée, Stores, Double vitrage
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 balcons total d'environ 17 m², 2 balcons total d'environ 12,98 m², Jardin privatif : Jouissance exclusive et privée de la zone jardin de la copropriété (délimitée au plan), Garage inclus dans le prix, Panneaux photovoltaïques, Panneaux solaires, Vues panoramiques
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 435.000 €
- Pro m²
- 2.719 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 435.000 €
- 26.10.2026 · 435.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 435.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
456.750 €
Steuern und Notar (5 %): 21.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie456.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten467.035 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.750 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- pompe à chaleur (PAC), radiateurs et chauffage au sol
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung44 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung42 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–141 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–105 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–141 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–118 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–112 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–123 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–108 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–130 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–129 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–120 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–137 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–124 min
property-location-commute-v2.12
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