49.00 Fläche: Wohnung zu verkaufen, 2 Schlafzimmer in Esch-Sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette, Luxemburg

325.000 €

Von der Quelle bestätigte Angaben

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 49 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 16 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Balkon, Keller, Attic, Doppelverglasung

Agenturbeschreibung: RE/MAX, spécialiste de limmobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé au cœur dEsch-sur-Alzette, au 2ᵉ étage sans ascenseur dune résidence de caractère datant de 1925. Il sagit du seul appartement de la résidence disposant dun balcon. <br /> <br />Description du bien <br />Lappartement offre une surface habitable denviron 49 m² (surface totale env. 60 m²) et se distingue par une distribution optimisée, avec deux belles chambres, ce qui est particulièrement appréciable pour un bien de cette superficie. <br /> <br />Il se compose comme suit : <br />Une entrée denv. 2 m² <br />Un séjour / salle à manger denv. 10 m² <br />Une cuisine denv. 4 m² <br />Une salle de douche denv. 3 m² (emplacement machine à laver) <br />Un WC séparé denv. 1 m² <br />Une première chambre denv. 16 m² <br />Une deuxième chambre denv. 13 m² <br />Les deux chambres donnent accès à un balcon denv. 2 m², apportant lumière et confort. <br /> <br />Annexes <br />Cave en sous-sol <br />Grenier avec pièce de rangement <br /> <br />Caractéristiques techniques <br />Année de construction : 1925 <br />Appartement nécessitant quelques rafraîchissements <br />Charges mensuelles : env. 150 € <br />Passeport énergétique : I / I <br />Double vitrage <br />Planchers en bois <br />Chauffage au gaz (installation 2004) <br /> <br />Stationnement <br />Emplacement intérieur en location en option : 160 € / mois, situé à quelques minutes à pied <br /> <br />Localisation idéale <br />Centre dEsch-sur-Alzette <br />À quelques mètres des commerces, bus et gare <br />École primaire à 300 m <br />Luxembourg-ville à env. 22 km <br /> <br />Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, ce bien combine emplacement central, potentiel et charme de lancien. <br /> <br />Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite.