Wohnung zu verkaufen · Walferdange
Appartement - A vendre - Bereldange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung - Zu verkaufen - Bereldange
525.000 €
10.938 € Pro m²
+15% vs. Markt55 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Walferdange, 48 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 10 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 1Schlafzimmer
- 3Badezimmer
- 48 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- EEnergie- · Wärmeschutzklasse
- HolzHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht von der Quelle bestätigtParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 525.000 €
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Walferdange
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Walferdange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 525.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 525.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 48 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.006Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- woodQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- woodQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
PORTES OUVERTES vendredi le 07/08/2026 et dimanche le 09/08/2026 Découvrez cet agréable appartement idéalement situé à Bereldange, dans un environnement recherché offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et principaux axes routiers. D'une surface habitable d'environ 48 m², ce bien fonctionnel et lumineux se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux d'environ 19 m² Chambre spacieuse d'environ 13 m² Cuisine indépendante d'environ 6 m² Salle de douche d'environ 4 m² Les atouts supplémentaires de ce bien : Un emplacement de parking intérieur privatif Une cave privative Informations techniques : Apprécié pour sa situation privilégiée et son agencement optimisé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, au sein d'une commune particulièrement prisée, en fait un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Alliant emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d'investissement, cet appartement représente une opportunité rare à Bereldange. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).
OFFENE HAUSFÜHRUNG am Freitag, dem 07/08/2026, und am Sonntag, dem 09/08/2026 Entdecken Sie dieses angenehme Apartment in idealer Lage in Bereldange, in einer gefragten Umgebung mit schnellem Zugang zu Luxembourg-Ville sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Hauptverkehrsachsen. Mit einer Wohnfläche von etwa 48 m² setzt sich dieses funktionale und helle Objekt wie folgt zusammen: Eingangsflur Heller Wohnraum von etwa 19 m² Geräumiges Schlafzimmer von etwa 13 m² Separate Küche von etwa 6 m² Duschbad von etwa 4 m² Die zusätzlichen Vorteile dieses Objekts: Ein privater Innenparkplatz Ein privater Keller Technische Informationen: Diese Wohnung wird aufgrund ihrer bevorzugten Lage und ihrer optimierten Raumaufteilung geschätzt und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Erstkauf oder eine Immobilieninvestition dar. Ihre strategische Lage in einer besonders beliebten Gemeinde verleiht ihr echtes Wertsteigerungspotenzial. Die Verbindung aus bevorzugter Lage, Lebenskomfort und Investmentpotenzial macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Bereldange. Die Maklergebühren trägt beziehungsweise tragen der/die Verkäufer.
Highlights, jeweils mit Quelle
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 10 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleÉcole fondamentale Walferdange, etwa 180 m entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Straßenlärm65 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Parkplatz
- Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
525.000 €
Pro m²
10.938 €
525.000 € ÷ 48 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Unter unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +15%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Walferdange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 06.08.2026525.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026525.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 06.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Walferdange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-595 €
369.132 €
1.838 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 36.750 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E
Heizung: Holz
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Holz
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 146/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 48 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 6 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 10 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–22 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–20 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–39 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–25 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–18 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–16 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–28 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–22 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–20 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–15 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–12 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–28 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–17 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–14 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–30 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–39 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–25 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–42 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–27 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–66 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–74 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–67 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–24 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–20 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet96–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–37 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–24 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–74 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–45 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–31 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants20
- Cafés5
- Nachtleben1
- Fitnessstudio4
- Tennis7
- Spielplatz15
- Schulen3· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe6· 4 Min zu Fuß
- Park2· 6 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- 65 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Walferdange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 525.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 48 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Alle 13 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Walferdange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2006 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 10 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École fondamentale Walferdange, etwa 180 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.