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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Filsdorf
Doppelhaushälfte zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Filsdorf
- Angebotspreis
- 1.242.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Filsdorf, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 6,37 ares Surface habitable : ± 131 m² Surface non-habitable : ± 10 m² Surfaces non chauffées : ± 25 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée par garage - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture + [1] emplacement extérieur - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.242.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
B-IMMOBILIER bietet Ihnen dieses neue Hausbauprogramm im VEFA an, entwickelt von der Bauträgerin Arend-Fischbach, gelegen in Filsdorf, in einer Wohnumgebung, die dennoch nahe an Annehmlichkeiten liegt (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel, Hauptverkehrsstraßen). +++ Hauptdaten +++ Grundstück: 6,37 ares Wohnfläche: ± 131 m² Nichtwohnfläche: ± 10 m² Unbeheizte Flächen: ± 25 m² +++ Objekteigenschaften +++ - Lage: Reihenhaus mit Garage - Anzahl der Schlafzimmer: 3 - Anzahl der Badezimmer / Duschräume: 2 - Garten: Ja - Terrasse: Ja - Garage / Carport: Garage für [1] Auto + [1] Außenstellplatz - - > Die vollständige Dokumentation finden Sie unter www.b-immobilier.lu: Grundrisse, Lastenheft, Baubeschreibung usw. +++ Hausbeschreibung +++ Das Haus verfügt über ein modernes und funktionales Design mit schönen Raumvolumen: - Eingangsbereich mit Stauraum - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene Küche - Komfortable Schlafräume mit 3 Schlafzimmern - 2 Badezimmer / Duschen - Waschraum, Technikraum und Stauraum (Die Grundrisse können auf Wunsch geändert werden, sofern dies technisch und verwaltungsrechtlich machbar ist.) +++ Leistungen & Ausstattung +++ Hochwertige Leistungen mit personalisierbaren Ausstattungen (im Rahmen des Lastenhefts) Bau gemäß aktuellen Standards: Wärmepumpe / Fußbodenheizung / Doppelstromventilation / Dreifachverglasung. Preis ab: [1.242.000 €] - Angezeigter Preis mit 3% MwSt. (ermäßigter Satz - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Verwaltungsbehörde) Mögliche staatliche Beihilfen werden abgezogen, vorbehaltlich der Genehmigung und Bestätigung des Betrags durch die zuständige Verwaltungsbehörde.
Verkauf gemäß VEFA-Gesetz – Zahlungen entsprechend des Baufortschritts und gemäß gesetzlichen Garantien. Um Ihnen bei der Einschätzung Ihres Gesamtbudgets (einschließlich damit verbundener Gebühren und Kosten) zu helfen, können Sie den offiziellen Rechner verwenden: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interessiert?
Vollständige Beschreibung
Kon
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.242.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FilsdorfPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · B
- Heizung
- Elektrisch
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 637 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 1.242.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.242.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 637 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.242.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 1.242.000 €
- 28.09.2026 · 1.242.000 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 28.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.242.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.242.000 €
- Darlehensbetrag
- 993.600 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Elektrisch
A+ABCDEFGHI
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Elektrisch
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Rund um Filsdorf
- Ort
- Filsdorf
Amtliche Zahlen für Filsdorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.377
- 2026 · -0,5 % in einem Jahr · STATEC
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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