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Kontakt →Wohnung · Ville Haute
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Wohnung zu verkaufen · Ville Haute
±439m² space in the heart of the city center – Exceptional opportunity for private practice or offices
- Schlafzimmer
- 15
- Etage
- 4
In dieser Anzeige ist kein Preis verfügbar
- Balkon
- Schwimmbecken
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortThe Engel & Völkers real estate agency is pleased to offer you a rare opportunity: a ±439m2 space ideally located in the heart of Luxembourg City. Currently fitted out as a medical practice, this space is perfectly suited to professional services, medical practices or office use. Thanks to its layout and strategic location, it also represents an attractive investment for those looking for a property offering an interesting rental yield. The building enjoys exceptional visibility at the corner of Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve and Rue Beaumont, in the heart of the shopping district and perfectly served by public transport. The building, which is open on three sides, has two elevators, and the space occupies the entire fourth floor. The medical practice was completely renovated and refurbished in 2010 by the architectural firm BENG, renowned for the quality of its work and attention to detail. Currently, the space consists of a spacious reception area, a large waiting room, nine offices, two offices, two sterilization rooms, an X-ray room, a large area dedicated to the dental technician, restrooms, a meeting room with a balcony and adjoining cloakroom and shower room, a kitchenette, and several technical rooms. The sale includes five cellars located in the basement of the building. It is also possible to purchase four parking spaces (€200,000 each) in the underground garage of a building located on Boulevard Royal.
The Engel & Völkers real estate agency is pleased to offer you a rare opportunity: a ±439m2 space ideally located in the heart of Luxembourg City. Currently fitted out as a medical practice, this space is perfectly suited to professional services, medical practices or office use.
Thanks to its layout and strategic location, it also represents an attractive investment for those looking for a property offering an interesting rental yield. The building enjoys exceptional visibility at the corner of Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve and Rue Beaumont, in the heart of the shopping district and perfectly served by public transport.
Vollständige Beschreibung
The building, which is open on three sides, has two elevators, and the space occupies the entire fourth floor. The medical practice was completely renovated and refurbished in 2010 by the architectural firm BENG, renowned for the quality of its work and attention to detail.
Currently, the space consists of a spacious reception area, a large waiting room, nine offices, two offices, two sterilization rooms, an X-ray room, a large area dedicated to the dental technician, restrooms, a meeting room with a balcony and adjoining cloakroom and shower room, a kitchenette, and several technical rooms. The sale includes five cellars located in the basement of the building.
It is also possible to purchase four parking spaces (€200,000 each) in the underground garage of a building located on Boulevard Royal.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 15
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Ville Haute
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1973
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplätze
- 4
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Schwimmbecken
- Parkplatz
Preis · Nicht von der Quelle bestätigt. Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Ville Haute
- Baujahr
- 1973
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Ville Haute
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie Stumper · 10 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Ville Haute — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
Ville Haute in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 95
- Nächster erfasster Ort
- Foyer de Jour Lantergaass · 90 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Place du Centaure · 100 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Centre, Kasinosgaass · 160 m
- Centre, KasinosgaassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu160 m
- Centre, GruefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu160 m
- Centre, BadanstaltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu210 m
- Centre, CathédraleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu220 m
- Hamilius-Centre (Tram)Tramhaltestelle · Mobiliteit.lu260 m
- Hamilius (Bus)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu260 m
- Centre, F.D. RooseveltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg/Centre, MontereyÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, AmélieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Pfaffenthal, Um BockÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Pfaffenthal, VaubanÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Centre, Fondation PescatoreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu520 m
- Luxembourg, Place de MetzTramhaltestelle · Mobiliteit.lu540 m
- Grund, Stadgronn-BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu560 m
- Luxembourg, Ste ZitheÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu610 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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