Appartement 2 chambres à Pétange - Groupe Valeur

Valeur Real Estate vous propose ce charmant appartement situé au 1er étage d’une résidence de seulement 3 unités, offrant une surface habitable d’environ 78 m², idéalement implanté dans une rue calme et agréable. L’appartement se compose comme suit: 1er étage : Hall d’entrée accueillant Séjour lumineux Cuisine séparée entièrement équipée Balcon Chambre à coucher 1 Chambre à coucher 2 Salle de douche Sous-sol : Cave privative Rez-de-jardin : Jardin privatif d’environ 40 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours Données techniques Année de construction : 1967 Passeport énergétique : I / I Dalles en béton Fenêtres PVC double vitrage (2021) avec volets manuels Système de ventilation anti-humidité Toiture en bon état Façade repeinte en 2015 Électricité conforme Cuisine entièrement équipée Jardin privatif Localisation & commodités Située à Pétange, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, restaurants et services. La commune est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. Elle dispose d’une gare ferroviaire bien desservie, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-ville et les zones frontalières. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg City ou la Belgique voisine. Points forts de l’appartement Petite copropriété (3 unités) Rue calme et agréable 2 chambres confortables Balcon + jardin privatif avec terrasse Bonne luminosité Aucun gros travaux à prévoir (techniques à jour) Idéal pour un premier achat ou investissement Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Valeur Real Estate au 691599989.

Valeur Real Estate bietet Ihnen diese charmante Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 3 Einheiten an. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 78 m² und befindet sich idealerweise in einer ruhigen und angenehmen Straße. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 1. Stock: Einladender Eingangsbereich Heller Wohnbereich Separierte, vollständig ausgestattete Küche Balkon Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Duschbad Untergeschoss: Privater Kellerraum Gartenebene: Privater Garten mit etwa 40 m² und Terrasse, ideal, um schöne Tage zu genießen Technische Daten Baujahr: 1967 Energieausweis: I / I Betonbodenplatten PVC-Doppelverglasungsfenster (2021) mit manuellen Rollläden Lüftungssystem gegen Feuchtigkeit Dach in gutem Zustand 2015 neu gestrichene Fassade Konforme Elektrik Vollständig ausgestattete Küche Privater Garten Lage und Annehmlichkeiten Die Immobilie befindet sich in Pétange und bietet eine ruhige Umgebung, während alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Die Gemeinde wird insbesondere für ihre hohe Lebensqualität und ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung geschätzt. Ein gut angeschlossener Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Luxembourg City und in die Grenzregionen. Die wichtigsten Straßenachsen sind ebenfalls leicht erreichbar, wodurch die täglichen Fahrten nach Esch-sur-Alzette, Luxembourg City oder in das benachbarte Belgien erleichtert werden. Höhepunkte der Wohnung Kleine Wohneigenschaft (3 Einheiten) Ruhige und angenehme Straße 2 komfortable Schlafzimmer Balkon und privater Garten mit Terrasse Gute Helligkeit Keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich (Technik auf dem neuesten Stand) Ideal für den Erstkauf oder als Investment Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie jetzt Valeur Real Estate unter 691599989.