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Haus zu verkaufen · Jouy-aux-Arches
Exklusives zeitgenössisches Haus in Jouy-aux-Arches 57
- Angebotspreis
- 495.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 199 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
EN EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE À JOUY-AUX-ARCHES Découvrez cette superbe maison contemporaine achevée en 2021, développant 198,84 m² habitables, alliant architecture moderne, beaux volumes et prestations de qualité dans un environnement privilégié, ouvert sur la nature. Construite selon les normes RT 2012, elle séduit par ses lignes épurées, sa luminosité et sa conception pensée pour un confort de vie optimal. Sa toiture plate est préparée pour une future végétalisation. L’espace de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², offrant un cadre convivial et un accès direct à la terrasse. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et de 2 salles d’eau, ainsi que d’une salle de cinéma dédiée aux moments de détente. À l’extérieur, la terrasse agrémentée d’un spa invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la belle ouverture sur la nature à l’arrière de la propriété. Les prestations comprennent notamment le triple vitrage, l’isolation par l’extérieur et des équipements modernes, pour un confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de Metz.
EXKLUSIV – ZEITGENÖSSISCHES HAUS IN JOUY-AUX-ARCHES Entdecken Sie dieses herrliche, 2021 fertiggestellte zeitgenössische Haus mit 198,84 m² Wohnfläche, das moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung in einer privilegierten, zur Natur hin offenen Umgebung vereint. Es wurde nach den RT-2012-Normen errichtet und besticht durch klare Linien, Helligkeit und eine auf optimalen Wohnkomfort ausgerichtete Gestaltung.
Das Flachdach ist für eine zukünftige Begrünung vorbereitet. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche von 45 m², das einen geselligen Rahmen und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Vollständige Beschreibung
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Duschbäder sowie über einen eigenen Kinoraum für entspannte Momente. Im Außenbereich lädt die mit einem Whirlpool ausgestattete Terrasse dazu ein, die grüne Umgebung und den schönen Blick auf die Natur hinter dem Anwesen in vollen Zügen zu genießen.
Zur Ausstattung gehören insbesondere Dreifachverglasung, Außendämmung und moderne Einrichtungen für täglichen Komfort. Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, ideal gelegen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschlüssen und Metz.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- 198,8 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Jouy-aux-ArchesPosition ist ungefähr
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2021
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.340 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.890 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 495.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 198,84 m²
- Nationale Typologie
- T6
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Klimaanlage
- Ja
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- nature
- Baustil (Quelle)
- architecture moderne
- Innenausstattung (Quelle)
- un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², une salle de bains et de 2 salles d’eau, une salle de cinéma dédiée aux moments de détente, Rez de chaussée: entrée 6.83 m², chambre 1 16.7 m², salle de bain 7.2 m², Etage -1: Salon Séjour Cuisine 45.01 m², buanderie 7.27 m², Etage -2: Salle Cinéma/Sport 33.75 m², Etage 1: Palier 11.67 m², WC 1.62 m², chambre 2 14.96 m², chambre 3 17.85 m², Salle d'Eau 1 8.49 m², chambre 4 24.86 m², Salle d'Eau 2 2.63 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Sa toiture plate est préparée pour une future végétalisation., l’accès direct à la terrasse, la terrasse agrémentée d’un spa, le triple vitrage, l’isolation par l’extérieur
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Niedrigenergiehaus
- Dreifachverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 495.000 €
- Pro m²
- 2.489 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 495.000 €
- 21.10.2026 · 495.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 495.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
535.194 €
Steuern und Notar (8,12 %): 40.194 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie535.194 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten531.295 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.194 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung55 min
- KirchbergGebietsschätzung62 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–123 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–123 min
property-location-commute-v2.12
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