Energie
C
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- Angebotspreis
- 459.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 191 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDescription Construite en 2009 sur +/- 5,59 ares de terrain privatif, belle maison individuelle disposant de +/- 191 m2 habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Toilette séparée. - Une chambre (ou bureau, salle de jeux, salle de fitness, autre). - Grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin à l'arrière, orienté sud. - Belle cuisine équipée partiellement ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. - Buanderie. - Salle de douche à l' "italienne". - Garage chauffé pour 2 voitures. - Accès à la cave. Au 1er étage : - Hall d'étage. - Bureau. - 3 grandes chambres. - Toilette séparée. - Salle de bains : baignoire et douche "italienne". - Une pièce de +/- 20 m2 à utiliser à votre convenance (home cinéma, salle de fitness, autre). À l'extérieur : - Parking. - Abri de jardin. - Terrasse et jardin clos. En parfait état d'entretien, la maison ne nécessite aucun travail de rénovation et dispose de prestations haut de gamme : fenêtres en PVC double vitrages (thermiques/acoustiques) + anti-effraction - Volets roulants électriques avec télécommande - Chaudière à condensation au gaz et chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Système de central aspiration - Alarme et vidéo surveillance à l'intérieur et à l'extérieur - Escalier en granit et garde-corps décoratif en fer forgé - Toit traditionnel avec tuiles façonnées. Construit en 2009 dans un quartier résidentiel très calme, à 10 minutes en voiture de la ville de Thionville mais aussi de la ville d'Uckange où l'on trouve une gare. À 5 minutes du parking de covoiturage au Bois de l'Étoile et du service de Bus Luxembourg de la ville de Veymerange. Accès aux autoroutes A30 et A31 à proximité immédiate. Disponible immédiatement. Visites possibles sur rendez-vous.
Description Construite en 2009 sur +/- 5,59 ares de terrain privatif, belle maison individuelle disposant de +/- 191 m2 habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Toilette séparée. - Une chambre (ou bureau, salle de jeux, salle de fitness, autre). - Grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin à l'arrière, orienté sud. - Belle cuisine équipée partiellement ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. - Buanderie. - Salle de douche à l' "italienne". - Garage chauffé pour 2 voitures. - Accès à la cave. Au 1er étage : - Hall d'étage. - Bureau. - 3 grandes chambres. - Toilette séparée. - Salle de bains : baignoire et douche "italienne". - Une pièce de +/- 20 m2 à utiliser à votre convenance (home cinéma, salle de fitness, autre).
À l'extérieur : - Parking. - Abri de jardin. - Terrasse et jardin clos. En parfait état d'entretien, la maison ne nécessite aucun travail de rénovation et dispose de prestations haut de gamme : fenêtres en PVC double vitrages (thermiques/acoustiques) + anti-effraction - Volets roulants électriques avec télécommande - Chaudière à condensation au gaz et chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Système de central aspiration - Alarme et vidéo surveillance à l'intérieur et à l'extérieur - Escalier en granit et garde-corps décoratif en fer forgé - Toit traditionnel avec tuiles façonnées. Construit en 2009 dans un quartier résidentiel très calme, à 10 minutes en voiture de la ville de Thionville mais aussi de la ville d'Uckange où l'on trouve une gare. À 5 minutes du parking de covoiturage au Bois de l'Étoile et du service de Bus Luxembourg de la ville de Veymerange. Accès aux autoroutes A30 et A31 à proximité immédiate. Disponible immédiatement. Visites possibles sur rendez-vous.
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Garten
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 459.000 €
- Wohnfläche
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Florange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2009
- Grundstück
- 559 m²
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 459.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 459.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 559 m²
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 191 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 459.000 €
- Pro m²
- 2.403 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 06.08.2026 · 459.000 €
- 01.10.2026 · 459.000 €
- Tage auf ChatHome
- 101
- Erstmals gesehen
- 06.08.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 459.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
496.271 €
Steuern und Notar (8,12 %): 37.271 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie496.271 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten491.130 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 37.271 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 01.10.2026
Umgebung
- Ort
- Florange
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- ville de Thionville
- unspecified · 10 min
- covoiturage au Bois de l'Étoile
- unspecified · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 12 Min zu Fuß
- Ecole primaire Centre
- 680 m
- Nächste Schule
- 9 min
- Nächste Kita
- 12 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 59 min
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