Wohnung - Berchem

Zu verkaufen · Berchem, Roeser 3321, Luxemburg

725.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 107.2 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 3321

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.555 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Balkon

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer gut gepflegten Residenz aus dem Jahr 2011, im Herzen von Berchem, in ruhiger Wohnlage, in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt sowie der Hauptachsen des Südens des Landes. Diese helle Immobilie mit einer Katasterfläche von 107,2 m² überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, ihre komfortablen Räume sowie ihren freien Blick auf den Innenhof der Residenz, ohne direkte Einsicht. Die Hauptebene (2. Stock) besteht aus einer Eingangsdiele mit separatem WC, die zu einem großen, vollständig offenen Wohnbereich von ca. 36 m² führt, der Wohnzimmer, Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche umfasst. Dank seiner großen Öffnungen profitiert dieser Bereich von viel natürlichem Licht und bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von ca. 7 m², ideal, um täglich eine ruhige Umgebung zu genießen. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst: Eine Nachtdiele; Ein großes Schlafzimmer von ca. 22 m²; Ein zweites großes Schlafzimmer von ca. 24 m²; Ein Duschbad mit WC; Die Immobilie wird ergänzt durch: 1 Innenparkplatz; 1 Außenparkplatz; 1 privater Keller. Berchem ist ein begehrter Ortsteil der Gemeinde Roeser, geschätzt für seine ruhige Lebensqualität und seine strategische Lage in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt. Der Ort profitiert von hervorragenden Verbindungen dank der Nähe zu Autobahnachsen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bahnhof Berchem, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Eco-Pass: E - E. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.