Energie
G
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- Angebotspreis
- 163.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 90 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Juliet Immo vous présente cette maison 4 façades à rénover selon vos envies – Beau potentiel sur un terrain de plus de 10 ares. Vous rêvez d'une maison à personnaliser entièrement à votre goût ? Cette charmante maison 4 façades offre une belle opportunité de créer un cadre de vie qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall menant à salon/ salle à manger de plus de 23m² agrémenté d’un poêle à bois, une vaste cuisine à aménager selon vos besoins et vos envies, une salle de bains, récemment rénovée, permet de disposer immédiatement d’un espace fonctionnel et moderne. Un wc séparé et une arrière cuisine complète l'espace. À l’étage, la maison propose trois chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un petit grenier aménageable complète cet étage et peut être transformé en espace de rangement ou bureau. La maison dispose également de caves augmentant l'espace de rangement. Le véritable coup de cœur de cette propriété réside dans son magnifique terrain de plus de 10 ares, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature, aménager un jardin, une terrasse ou encore un espace de jeux.
Juliet Immo präsentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, das Sie nach Ihren Wünschen renovieren können – Großes Potenzial auf einem Grundstück von mehr als 10 Ar. Träumen Sie von einem Haus, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können?
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Wohnumfeld nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, der zu einem Wohn-/Esszimmer von mehr als 23m² mit einem Holzofen führt, eine geräumige Küche, die nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen eingerichtet werden kann, sowie ein kürzlich renoviertes Badezimmer, das sofort einen funktionalen und modernen Raum bietet.
Vollständige Beschreibung
Ein separates WC und eine Hinterküche vervollständigen den Bereich. Im Obergeschoss bietet das Haus 3 Schlafzimmer mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein kleiner ausbaubarer Dachboden vervollständigt dieses Stockwerk und kann in Stauraum oder ein Büro umgewandelt werden. Das Haus verfügt außerdem über Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das wahre Highlight dieser Immobilie liegt in ihrem herrlichen Grundstück von mehr als 10 Ar, das einen schönen Außenbereich bietet, um die Natur zu genießen, einen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich anzulegen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 163.000 €
- Wohnfläche
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Virton
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- chauffage individuel au mazout (chauf. centr.) et poêle à bois
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1949
- Grundstück
- 1.064 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 04/12/2025
- Gültig bis
- 04/12/2035
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 608 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 150 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 163.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 1.064 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Stufenloser Zugang
- Nein
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel au mazout (chauf. centr.) et poêle à bois
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil, wood
- Innenausstattung (Quelle)
- salon/ salle à manger de plus de 23m², poêle à bois, salle de bains, récemment rénovée, arrière cuisine, Un wc séparé, petit grenier aménageable, caves, Chambre 1 (surface) 9.7 m², Chambre 2 (surface) 9.8 m², Chambre 3 (surface) 8.6 m², Salle de séjour (surface) 23 m², Cuisine (surface) 14.6 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- maison 4 façades, terrain de plus de 10 ares, jardin de 865 m², terrasse, parking extérieur (2), orientation de la façade avant: sud-ouest, orientation de la terrasse: nord-ouest
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 865 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- E-Ladestation
- Nein
- Einbauküche
- Nein
- Waschküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 163.000 €
- Pro m²
- 1.811 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.10.2026 · 163.000 €
- 01.11.2026 · 163.000 €
- Tage auf ChatHome
- 33
- Erstmals gesehen
- 13.10.2026
- Quelle geprüft
- 01.11.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 163.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
183.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 20.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie183.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten175.553 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 20.375 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: chauffage individuel au mazout (chauf. centr.) et poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 04/12/2035
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- chauffage individuel au mazout (chauf. centr.) et poêle à bois
Gültig bis 04/12/2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 04/12/2035
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Virton
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Institut de la Sainte Famille I.S.F.
- 710 m
- Nächste Schule
- 9 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof55 min
- Kirchberg62 min
- Cloche d'Or56 min
- Luxemburg-Stadt60 min
- Belval / Esch52 min
- Flughafen Findel67 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu