Energie
E
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- Angebotspreis
- 169.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 71 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 6
- Balkon
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé à Metz Queuleu, cet appartement de 4 pièces développe une surface habitable confortable de 74 mètres carrés carrez, accessible par ascenseur, ce logement traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans aucun regard direct. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant des finitions impeccables qui permettent une installation immédiate sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous accédez à une distribution fluide comprenant un vaste salon et un séjour lumineux qui s'ouvrent directement sur un agréable balcon. La partie nuit se compose de deux belles chambres spacieuses garantissant calme et confort. Une cuisine ouverte entièrement aménagée, une salle d'eau moderne et un cabinet de toilettes séparé complètent cet ensemble immobilier d'une grande fonctionnalité. En annexe, la vente comprend également une cave privative en sous-sol. Le véritable point fort de cette offre réside dans la qualité de sa copropriété. L'immeuble se distingue par son excellent niveau d'entretien et les investissements majeurs réalisés récemment. Sur le plan technique et de la performance énergétique, le logement est raccordé au réseau de chauffage urbain collectif. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement de catégorie E pour la consommation en énergie primaire et une excellente note de catégorie C pour les émissions de gaz à effet de serre.
In Metz Queuleu gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine komfortable Wohnfläche von 74 m² Carrez. Diese über einen Aufzug erreichbare, durchgehende Wohnung profitiert den ganzen Tag über von optimalem Lichteinfall und einem unverstellten Blick ohne direktes Gegenüber.
Die Immobilie wurde einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung unterzogen und bietet tadellose Ausführungen, die einen sofortigen Einzug ohne anstehende Arbeiten ermöglichen. Direkt vom Eingang gelangen Sie in eine fließende Raumaufteilung mit einem großen Salon und einem hellen Wohnbereich, die sich direkt auf einen angenehmen Balkon öffnen.
Vollständige Beschreibung
Der Schlafbereich besteht aus 2 schönen, geräumigen Schlafzimmern, die Ruhe und Komfort garantieren. Eine voll ausgestattete offene Küche, ein modernes Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese äußerst funktionale Immobilie.
Als Zubehör umfasst der Verkauf zudem einen privaten Keller im Untergeschoss. Die wahre Stärke dieses Angebots liegt in der Qualität der Eigentümergemeinschaft.
Das Gebäude zeichnet sich durch seinen hervorragenden Pflegezustand und die kürzlich getätigten größeren Investitionen aus. In technischer und energetischer Hinsicht ist die Wohnung an das kollektive Fernwärmenetz angeschlossen.
Der Energieausweis weist eine Einstufung der Kategorie E für den Primärenergieverbrauch und eine hervorragende Note der Kategorie C für die Treibhausgasemissionen auf.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Balkon
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 169.000 €
- Wohnfläche
- 70,8 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- réseau de chauffage urbain collectif; radiateurs; gaz
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 6
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 13/04/2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- C
- Primärenergie
- 296 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 21 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 169.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 169.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 112 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.456 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- Diagnostic Energétique
- Dokument
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 01/06/2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 70,79 m²
- Nationale Typologie
- F4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 1967
- Zustand (Quelle)
- Bon
- Etage
- 6 count
- Geschosse im Gebäude
- 6 count
- Heizung (Quelle)
- réseau de chauffage urbain collectif; radiateurs; gaz
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée sans aucun regard direct
- Innenausstattung (Quelle)
- logement traversant, luminosité optimale tout au long de la journée, rénovation complète et soignée, finitions impeccables, distribution fluide, vaste salon et un séjour lumineux, deux belles chambres spacieuses, calme et confort, cuisine ouverte entièrement aménagée, salle d'eau moderne, cabinet de toilettes séparé, cave privative en sous-sol, séjour double, clair
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 169.000 €
- Pro m²
- 2.387 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 169.000 €
- 26.10.2026 · 169.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 169.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
182.723 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.723 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie182.723 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten181.991 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.723 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: réseau de chauffage urbain collectif; radiateurs; gaz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- réseau de chauffage urbain collectif; radiateurs; gaz
- CO₂
- C
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 02.11.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 6 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 10 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 3 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Lycée Robert Schuman
- 400 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 9 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung52 min
- KirchbergGebietsschätzung59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung57 min
- Belval / EschGebietsschätzung55 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung64 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 26 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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