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Haus zu verkaufen · Saint-Léger
Zu verkaufen in Châtillon (Saint-Léger) – Neues Haus mit 3 Schlafzimmern, Garage, Garten und PEB A++
- Angebotspreis
- 385.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 125 m²
- Energieklasse
- A++
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Châtillon (Saint-Léger), cette magnifique maison neuve contemporaine 3 façades, entièrement équipée, avec garage, terrasse et jardin, implantée sur un terrain de 3 ares 42 centiares. Alliant modernité, luminosité et performances énergétiques exceptionnelles, cette maison offre un cadre de vie agréable et tout le confort d'une construction neuve, sans aucun travaux à prévoir. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Spacieux séjour lumineux avec salon et salle à manger Cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin Local technique / buanderie Garage À l'étage : Hall de nuit Trois chambres Salle de douche Sous toiture : Grenier accessible par trappe Les atouts de cette maison Construction neuve disponible immédiatement Excellente performance énergétique : PEB A++ Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Chauffage au sol Ventilation double flux (VMC) Orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle Terrasse et jardin Garage privatif Terrain de 342 m² Située dans un environnement villageois agréable, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, économe en énergie et prêt à habiter. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve parfaitement équipée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
W Immobilière bietet Ihnen im charmanten Dorf Châtillon (Saint-Léger) diese wunderschöne, moderne Neubau-Doppelhaushälfte (3 Fassaden), voll ausgestattet, mit Garage, Terrasse und Garten auf einem Grundstück von 3 Ar 42 Zentiar an. Durch die Kombination von Modernität, Helligkeit und außergewöhnlicher Energieeffizienz bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld und allen Komfort eines Neubaus, ohne dass Renovierungsarbeiten anfallen.
Aufteilung der Immobilie Im Erdgeschoss: Eingangsbereich Separates WC Geräumiger, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer Offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Technikraum / Waschküche Garage Im Obergeschoss: Flur Drei Schlafzimmer Duschbad Unter dem Dach: Über eine Bodenluke zugänglicher Dachboden Die Vorzüge dieses Hauses Neubau sofort verfügbar Hervorragende Energieeffizienz: PEB A++ Wärmepumpe Photovoltaik-Paneele Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (VMC) Südost-Ausrichtung mit viel natürlichem Licht Terrasse und Garten Private Garage Grundstück von 342 m² In einer angenehmen dörflichen Umgebung gelegen, spricht dieses Haus Käufer an, die eine moderne, energieeffiziente und bezugsfertige Immobilie suchen. Eine großartige Gelegenheit, Eigentümer eines perfekt ausgestatteten Neubaus zu werden, in den man nur noch die Koffer abstellen muss!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 385.000 €
- Wohnfläche
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Léger
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A++
- Heizung
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 342 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- A++
- Inserierter Angebotspreis
- 385.000 €
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Peb maison 3 n° 39.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Rapport de l'installation électrique
- Dokument
- Brochure.pdf
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 342 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- A l'acte
- Zustand (Quelle)
- neuve
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Grundriss
- Ja
- Baustil (Quelle)
- contemporaine
- Innenausstattung (Quelle)
- WC séparé, Spacieux séjour lumineux avec salon et salle à manger, Cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, Local technique / buanderie, Salle de douche, Grenier accessible par trappe, Ventilation double flux (VMC)
- Außenausstattung (Quelle)
- 3 façades, Orientation sud-est, offrant une belle luminosité naturelle, Terrasse et jardin, Garage privatif, Châssis pvc
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 385.000 €
- Pro m²
- 3.080 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 385.000 €
- 31.10.2026 · 385.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 385.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
433.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 48.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie433.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten413.485 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 48.125 €
Energie
A++
Energieklasse A++
Heizung: Pompe à chaleur; Chauffage au sol
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A++
- Heizung
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saint-Léger
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale
- 370 m
- Nächste Schule
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof36 min
- Kirchberg43 min
- Cloche d'Or37 min
- Luxemburg-Stadt41 min
- Belval / Esch39 min
- Flughafen Findel48 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–100 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–130 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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