Wohnung zu verkaufen · Mersch

Appartement à vendre 2 chambres à Mersch

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Wohnung zum Verkauf, 2 Schlafzimmer in Mersch

699.000 €

8.321 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 83
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 26.09.2026

Agentur anrufen Agentur anschreiben Website der Agentur

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
84 m²
A · Energieklasse
Alle Fakten →

Angeboten von Newgest Agence Immobilière · Primärquelle

Erstmals gesehen 23.07.2026 · zuletzt geprüft 26.09.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 26.09.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieAWärmeklasse A
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.

In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Mersch, 84 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 5 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

8Geprüft
2Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis699.000 €
Wohnfläche84 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LageMersch
Energie- · WärmeschutzklasseA · A
Etage3
KellerJa
BaustatusNeubau

Nicht angegebenZimmerHeizungParkenAusrichtung

Nicht von der Quelle bestätigtAufzug

Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mersch

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: AQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
CPE · isolation thermique: AQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 699.000 €Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Angebotspreis für Käufer: 699.000 €Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Neubau
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 84 m²Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Badezimmer: 1Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht von der Quelle bestätigt
Etage: 3Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 26.09.2026
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht von der Quelle bestätigt
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht von der Quelle bestätigt
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht angegeben
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht von der Quelle bestätigt
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht angegeben
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht von der Quelle bestätigt
Concierge: Nicht angegeben

699.000 €

8.321 € Pro m² — 699.000 € ÷ 84 m²

Unsere geschätzte Spanne652.064 € – 709.530 €

652.064 €709.530 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 83
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 26.09.2026

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

699.000 €

8.321 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Beschreibung Diese helle Wohnung (Einheit A 03-04) befindet sich im 3. Obergeschoss von Gebäude A der neuen Residenz « CHARLOTTE » und bietet eine Wohnfläche von etwa 81,04 m² sowie einen angenehmen Balkon von 6,65 m², auf dem sich ganz in Ruhe draußen aufhalten lässt, mitten im Herzen der Stadt Mersch. Die Residenz zeichnet sich durch ihre bevorzugte Lage unmittelbar in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen städtischen Annehmlichkeiten aus. Das Projekt umfasst 15 hochwertige Wohnungen sowie einen Gewerbebereich, die sich auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer, stimmiger Architektur verteilen. Wohnungsbeschreibung: Eingangshalle mit Flur und separatem WC Badezimmer mit WC (ca. 6,38 m²) Großes Wohnzimmer (Wohn- / Essbereich) von ± 30,66 m² mit Zugang zum Balkon Offene Küche zum Einrichten Abstellraum / Speisekammer (ca. 2,17 m²) Zwei komfortable Schlafzimmer (ca. 12,45 m² und 12,82 m²) Privater Kellerraum inklusive (Einheit Nr. 04) Vorteile des Projekts: Energieklasse A / A für optimale Energieeffizienz Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Sorgfältige Ausstattung und hochwertige Materialien Residenz in überschaubarer Größe in einer angenehmen städtischen Umgebung Architektur, die Modernität und architektonische Authentizität miteinander verbindet Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der in Mersch eine nachhaltige und renditestarke Immobilie sucht. Zusätzlich kann ein Stellplatz erworben werden (Preis zwischen 38.000 € und 42.000 €, je nach gewähltem Stellplatz). Ausgeschriebener Verkaufspreis inklusive 3 % MwSt. (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde). ?? Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Keller

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Nächster Bahnhofetwa 5 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Nächste SchuleÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), etwa 300 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
HochwassergebietGeringAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Für den Einzug

Noch nicht geprüft

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

699.000 €

Pro m²

8.321 €

699.000 € ÷ 84 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

652.064 €699.000 €709.530 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 23.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 23.07.2026699.000 €
Zuletzt geprüft · 26.09.2026699.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · 23.07.2026
Quelle geprüft · 26.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mersch

Für Mersch liegt uns noch keine amtliche Preisreihe vor.

Preise nach Gemeinde

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Noch nicht geprüft

Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.

Preisbasis:

Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (699.000 €).

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse A · Wärmeklasse A

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: A
Wärmeklasse: A

Nicht angegeben: Heizung

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 86/Monat

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 84 m². Keine gemessene Rechnung.

EUR 104

Jan

EUR 98

Feb

EUR 93

Mär

EUR 86

Apr

EUR 78

Mai

EUR 74

Jun

EUR 74

Jul

EUR 74

Aug

EUR 78

Sep

EUR 85

Okt

EUR 93

Nov

EUR 98

Dez

Strom

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.

Am nächsten, zu Fuß

Unsere Schätzung

Nächste Kita: 3 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens: 2 min
Nächster Park: 3 min
Nächste Schule: 4 min
Nächster Bahnhof: 5 min

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am 29.09.2026. Fahrzeiten können abweichen.

Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–28 min
Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–38 min
Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–43 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–72 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–64 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–96 min

Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.

Alle gespeicherten Routen

Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich19–24 min
Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–34 min
Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–40 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–28 min
Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–38 min
Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–43 min
Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–26 min
Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–31 min
Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–40 min
Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–28 min
Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–34 min
Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–42 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–72 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–64 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–96 min
Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–83 min
Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–75 min
Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–99 min
Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–73 min
Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–69 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–69 min
Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–65 min
Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–97 min
Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–86 min
Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–63 min
Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min

property-location-commute-v2.5

Hochwassergebiet

GeringAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude

Lärm und Luft

Nichts kartiertStraßenlärm
Nichts kartiertBahnlärm
Nichts kartiertFluglärm

Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung

Mersch in Zahlen

Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet

Supermarkt5
Apotheke2
Restaurants24
Cafés2
Nachtleben2
Fitnessstudio2
Tennis1
Spielplatz16
Schulen5· 4 Min zu Fuß
Kinderkrippe2· 3 Min zu Fuß
Park7· 3 Min zu Fuß
KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m

Von der Agentur genannte Entfernungen

CHARLOTTE

Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.

Wie weit ist der nächste Bahnhof?

Etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.

Welche Schule ist am nächsten?

École internationale Anne Beffort (EIMAB), etwa 300 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt ein Hochwassergebiet, Stufe: gering. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 84 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse A.

Alle 8 Fragen anzeigen

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Mersch, Luxemburg.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um eine Wohnung.

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Wen Sie ansprechen

Newgest Agence Immobilière

Zuletzt geprüft · 26.09.2026

Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.

Wahrheitsbericht zur Immobilie

Agentur anrufen Agentur anschreiben Website der Agentur

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Ist das Ihre Agentur?

Appartement à vendre 2 chambres à Mersch

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Monatskosten-Rechner

Geschaetzte Energiekosten

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Mersch in Zahlen

Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

Wie weit ist der nächste Bahnhof?

Welche Schule ist am nächsten?

Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Wo befindet sich diese Immobilie?

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

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