Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 309.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 120 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 2
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau. Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing et vue sur le Parc aux Cerfs. Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d’une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien L’appartement dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage et l’excellente isolation garantissent un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature. Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement Une place de stationnement extérieure Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation. Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Les points forts du bien Lumineux Calme Rare
Im 2. und obersten Stockwerk gelegen; die einzige Wohnung mit einem Eingang auf dieser Etage. Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2010 bietet ein seltenes Wohnumfeld, das Ruhe, Helligkeit, gehobenen Standard und den Blick auf den Parc aux Cerfs verbindet.
Sie werden von einem bemerkenswerten 54 m² großen Wohnbereich begeistert sein, der von natürlichem Licht durchflutet wird und einen Blick ins Grüne bietet. Dieser großzügige Raum umfasst außerdem einen perfekt eingerichteten Bürobereich, ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als Leseecke, ohne die Geselligkeit des Wohnzimmers und der eleganten, funktionalen offenen Küche zu beeinträchtigen.
Vollständige Beschreibung
Ergänzt wird diese durch einen angrenzenden Abstellraum, der für Stauraum und die Organisation des Alltags sehr praktisch ist. Die Wohnung verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und die hervorragende Dämmung garantieren das ganze Jahr über optimalen Komfort. Im Außenbereich wird Sie eine 15 m² große, zum Wald ausgerichtete Terrasse begeistern – perfekt für entspannte Momente, Mahlzeiten im Freien oder ruhige Augenblicke mitten in der Natur.
Für zusätzlichen Komfort umfasst diese Immobilie: Eine Garage mit Stauraum Einen Außenstellplatz Individuelle Fußbodenheizung für hochwertigen thermischen Komfort sowie eine Klimaanlage. Mit 119,59 m² Bodenfläche (98 m² Carrez), ihrem hervorragenden Zustand, der Lage in einem begehrten Wohnviertel und ihrer einzigartigen Aufteilung erfüllt diese Wohnung alle Kriterien einer seltenen Immobilie auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Vorzüge der Immobilie Hell Ruhig Selten
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 309.000 €
- Wohnfläche
- 119,6 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WoippyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.102 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.492 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Endenergie
- 108 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 20 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 309.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 22 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.280 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 119,59 m²
- Nutzfläche
- 119,59 m²
- Carrez-Fläche
- 98 m²
- Abstellfläche
- 18 m²
- Nationale Typologie
- T5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 2010
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- Parc aux Cerfs, Verdure
- Innenausstattung (Quelle)
- coin bureau, cellier attenant, salle d’eau moderne, menuiseries en PVC double vitrage
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse de 15 m², orientée vers le bois, garage avec espace de rangement, place de stationnement extérieure, Garage + espace grenier 18 m², Place ext. devant garage 17,3 m²
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 15 m²
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 309.000 €
- Pro m²
- 2.584 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 309.000 €
- 20.10.2026 · 309.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 309.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
334.091 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.091 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie334.091 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten332.089 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.091 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gaz/Individuel ; chauffage individuel au sol
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung49 min
- KirchbergGebietsschätzung56 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung49 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung54 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–120 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–142 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–143 min
property-location-commute-v2.12
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