Energie
E
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 7
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Trier, Stadt
Hochwertig renovierte Eigentumswohnung mit Loggia in bester Höhenlage von Trier-Olewig
- Angebotspreis
- 342.500 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 114 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 3
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortEin Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. In ruhiger Höhenlage des Trierer Stadtteils Olewig präsentiert sich diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage und sorgt gemeinsam mit der durchdachten Grundrissgestaltung für hohen Wohnkomfort. Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, Lage und der hochwertigen Modernisierung eine interessante Kapitalanlage dar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Ein integrierter Einbauschrank sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der sich ein schöner Blick in den gepflegten, begrünten Gartenbereich der Wohnanlage eröffnet – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Traumküche, da bewusst keine Einbauküche vorhanden ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die vollständige Modernisierung der Sanitärbereiche gelegt. Das Hauptbad wurde 2024 vollständig saniert und verfügt neben einer modernen Ausstattung auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ebenfalls in 2024 saniertes separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag insbesondere für Familien oder Besucher deutlich komfortabler gestaltet. Ein weiterer Pluspunkt ist der über den Flur erreichbare praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026. Nach Absprache kann eine frühere Übergabe gegebenenfalls ermöglicht werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit planbarer Eigennutzung als auch für Käufer, die bereits heute in eine hochwertige Wohnung in bester Wohnlage investieren möchten.
Ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. In ruhiger Höhenlage des Trierer Stadtteils Olewig präsentiert sich diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentumswohnung im 3.
Obergeschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Etage und sorgt gemeinsam mit der durchdachten Grundrissgestaltung für hohen Wohnkomfort.
Vollständige Beschreibung
Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, Lage und der hochwertigen Modernisierung eine interessante Kapitalanlage dar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Garderobennische. Ein integrierter Einbauschrank sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung.
Das Herzstück bildet der beeindruckende, rund 36 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia, von der sich ein schöner Blick in den gepflegten, begrünten Gartenbereich der Wohnanlage eröffnet – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Traumküche, da bewusst keine Einbauküche vorhanden ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die vollständige Modernisierung der Sanitärbereiche gelegt.
Das Hauptbad wurde 2024 vollständig saniert und verfügt neben einer modernen Ausstattung auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ebenfalls in 2024 saniertes separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag insbesondere für Familien oder Besucher deutlich komfortabler gestaltet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der über den Flur erreichbare praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026.
Nach Absprache kann eine frühere Übergabe gegebenenfalls ermöglicht werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit planbarer Eigennutzung als auch für Käufer, die bereits heute in eine hochwertige Wohnung in bester Wohnlage investieren möchten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 7
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 342.500 €
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Trier, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1968
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.06.2030
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergie
- 137,3 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 342.500 €
- Angebotspreis für Käufer
- 354.727 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Dokument
- Verbrauchsausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 07.06.2030
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Eigentumswohnung
- Belegung
- Vermietet
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Zustand (Quelle)
- vollständig im Jahr 2024 renoviert
- Etage
- 3 count
- Heizenergieträger
- oil
- Renovierungsjahr
- 2024
- Aussicht (Quelle)
- Blick in die gepflegte Gartenanlage
- Innenausstattung (Quelle)
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², großzügige Fensterflächen, großzütziger Eingangsbereich mit Garderobennische, praktischer Einbauschrank im Flur, großer wohnungsinterner Abstellraum, separate Küche mit Speisekammer, modernes Hauptbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Außenausstattung (Quelle)
- sonnige Loggia mit Blick in die gepflegte Gartenanlage der Wohnanlage, kostenfreie PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Wohnanlage
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 342.500 €
- Pro m²
- 3.004 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 342.500 €
- 26.10.2026 · 342.500 €
29.07.2026 · Badry Immobilien · 595.000 € · Stellplatz separat
20.10.2026 · · 342.500 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 342.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
372.463 €
Steuern und Notar (5 %): 17.736 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie372.463 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten381.063 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.736 €
Energie
E
Energieklasse E
A+ABCDEFGH
Gültig bis 07.06.2030
Geprüft
- Energieklasse
- E
Nicht angegeben: Heizung
Gültig bis 07.06.2030
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 07.06.2030
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung44 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung42 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–141 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–105 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–109 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–141 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–118 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–112 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–123 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–108 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–130 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–123 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–129 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–120 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–137 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–124 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu