Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 1.260.000 €
- Wohnfläche
- 630 m²
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortTERRAINS À BÂTIR À WALFERDANGE, VUE IMPRENABLE L'Agence Immobilière WECKBECKER vous propose plusieurs magnifiques terrains à bâtir, idéalement situés à Walferdange, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur les environs. Les terrains permettent la construction de maisons jumelées, soit par les façades, soit par les garages, sous réserve des autorisations communales. Les terrains sont vendus sans contrat de construction, vous offrant ainsi la liberté de choisir votre architecte et votre entreprise de construction. SITUATION PRIVILÉGIÉE Walferdange bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de Luxembourg Ville et du Kirchberg. La commune offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, gare ferroviaire et transports en commun. Les nombreux espaces verts et sentiers de promenade contribuent également au charme de cette localité particulièrement recherchée. Une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Plusieurs parcelles disponibles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière WECKBECKER.
TERRAINS À BÂTIR À WALFERDANGE, VUE IMPRENABLE L'Agence Immobilière WECKBECKER vous propose plusieurs magnifiques terrains à bâtir, idéalement situés à Walferdange, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur les environs. Les terrains permettent la construction de maisons jumelées, soit par les façades, soit par les garages, sous réserve des autorisations communales.
Les terrains sont vendus sans contrat de construction, vous offrant ainsi la liberté de choisir votre architecte et votre entreprise de construction. SITUATION PRIVILÉGIÉE Walferdange bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de Luxembourg Ville et du Kirchberg.
Vollständige Beschreibung
La commune offre une excellente qualité de vie avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, gare ferroviaire et transports en commun. Les nombreux espaces verts et sentiers de promenade contribuent également au charme de cette localité particulièrement recherchée.
Une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Plusieurs parcelles disponibles.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière WECKBECKER.
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Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Preis
- 1.260.000 €
- Wohnfläche
- 630 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WalferdangePosition ist ungefähr
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 630 m²
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.260.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.260.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplatz
- Ja
- Parkplatz
Objektart, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.260.000 €
- Pro m²
- 2.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 24.10.2026 · 1.260.000 €
- Tage auf ChatHome
- 21
- Erstmals gesehen
- 24.10.2026
- Quelle geprüft
- 24.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.260.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 342.600 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.350.600 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.350.600 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.260.000 €
- Registrierungsgebühr
- 75.600 €
- Umschreibungsgebühr
- 12.600 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 88.200 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.400 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 1.008.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Walferdange
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 630 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Walferdange (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Walferdange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt5
Apotheke2
Einkaufszentrum2
Cafés7
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 16
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Walferdange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 21
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Walferdange, Gemenge PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Helmsange, BarriärÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bereldange, PoliceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Walferdange, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Helmsange, TricentenaireÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Walferdange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Bereldange, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bereldange, ElterstrachenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Helmsange, MercatorisÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Bereldange, Rue du PontÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Beggen, Rue du PontÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Beggen, Henri DunantÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Heisdorf, MilleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Beggen, BastogneÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinsel, IndustriezonÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Steinsel, Zone IndustrielleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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