Maison

HEKTAR est ravi de vous présenter ce projet neuf à Bertrange, il s'agit d'un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Un emplacement idéal, qui allie le dynamisme et les commodités de la ville avec l'ambiance familiale et un esprit village. Bertrange est à proximité de l'École Européenne, du futur tram et de la Belle Étoile. Il s'agit ici d'un ensemble de maisons au style intemporel et raffiné qui crée ce lieu résidentiel chaleureux. Toutes les maisons disposes de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C4.3 faisant partie d'un groupe de 4 maisons en bande et se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 240,53m2 - Surface totale : 267,13m2 - Surface terrasse 1 : 14,20m2 - Surface terrasse 2 : 12,40m2 - Surface jardin : 47,75m2 Prix TVAC 3 %* : 1.690.000 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.740.000 € Les travaux sont bien avancés, n'hésitez pas à demander une visite avec l'un de nos experts en immobilier. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR freut sich, Ihnen dieses Neubauprojekt in Bertrange vorzustellen. Es handelt sich um ein neues Wohnquartier, das unmittelbar vor den Toren der Stadt Luxemburg einen außergewöhnlichen Lebensrahmen bietet. Eine ideale Lage, die die Dynamik und den Komfort der Stadt mit einer familiären Atmosphäre und einem Dorfgeist verbindet. Bertrange liegt in der Nähe der École Européenne, der künftigen Straßenbahn und der Belle Étoile. Hier entsteht ein Ensemble aus Häusern mit zeitlosem und anspruchsvollem Stil, das diesen warmen Wohnort schafft. Alle Häuser verfügen über 4 geräumige Schlafzimmer, eine Terrasse mit Garten, eine Garage für ein Auto und einen Keller. Die Raumhöhe des Wohnbereichs beträgt 3,65m2. Das Haus C4.3 ist Teil einer Reihe von 4 Reihenhäusern und setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: - Garage für ein Auto - Keller - Technikraum - Separate Toilette Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohnbereich - Offene Küche im Preis inbegriffen - Südseitige Terrasse - Südseitiger Garten 1. Etage: - 2 Schlafzimmer - 1 Elternzimmerbereich - 1 Badezimmer 2. Etage: - 1 Elternzimmerbereich - 1 Hobbyraum - 1 Arbeitszimmer - 1 südseitige Terrasse Flächen (vorbehaltlich Änderungen) - Wohnfläche: 240,53m2 - Gesamtfläche: 267,13m2 - Fläche Terrasse 1: 14,20m2 - Fläche Terrasse 2: 12,40m2 - Gartenfläche: 47,75m2 Preis zzgl. 3 %*: 1.690.000 € (*vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständige Behörde). Preis zzgl. 17%: 1.740.000 € Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten. Zögern Sie nicht, einen Besuch mit einem unserer Immobilienexperten zu vereinbaren. Das Immobilienbüro HEKTAR bietet Ihnen ausgewählte und an Ihre Bedürfnisse angepasste Objekte. Besuchen Sie unsere Website hektar.lu, um weitere Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns direkt unter: (+352) 27 85 80 40. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen das Immobilienbüro HEKTAR zur Verfügung und bietet Ihnen professionelle Anzeigen sowie einen außergewöhnlichen S