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Wohnung zu verkaufen · Montigny-lès-Metz
Wohnung Montigny Les Metz 3/4 Zimmer 66 m2
- Angebotspreis
- 149.900 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 67 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
MONTIGNY-LÈS-METZ : UN APPARTEMENT LUMINEUX AU COEUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ Situé au 8B rue de Reims, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du canal, découvrez cet appartement 3/4 pièces situé au 1er étage. Traversant et lumineux, il offre une vue dégagée et un environnement calme, et se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres ainsi que d'un cellier/buanderie. Grâce à sa configuration, son emplacement recherché et ses charges énergétiques maîtrisées grâce notamment à l'isolation par l'extérieur de l'immeuble, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, avec la possibilité de s'installer dans un secteur agréable et recherché de Montigny-lès-Metz. Possibilité d'acquérir un garage en supplément (conditions en agence). Les atouts : - Immeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur - Appartement traversant et lumineux - Vue dégagée - Environnement calme - Double vitrage PVC - Chauffage au gaz par le sol - Possibilité de garage. Nous vous proposons des possibilités d'aménagement sur quelques photos. DPE : D (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2742.47 euros.
MONTIGNY-LÈS-METZ : EINE LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG IM HERZEN EINER BEGEHRTEN LAGE In der 8B rue de Reims, in einer der gefragtesten Gegenden von Montigny-lès-Metz, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und dem Kanal, entdecken Sie diese 3/4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock.
Durchgehend und lichtdurchflutet bietet sie eine freie Aussicht sowie eine ruhige Umgebung und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Duschbad, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Flur, zwei Schlafzimmern sowie einer Speisekammer/Waschküche. Dank ihres Grundrisses, ihrer begehrten Lage und der kontrollierten Energiekosten – insbesondere dank der Außendämmung des Gebäudes – stellt diese Wohnung eine besonders interessante Gelegenheit für einen Erstkauf dar, mit der Möglichkeit, sich in einer angenehmen und gefragten Gegend von Montigny-lès-Metz niederzulassen.
Vollständige Beschreibung
Möglichkeit zum Erwerb einer Garage gegen Aufpreis (Konditionen in der Agentur). Die Vorzüge: - Gebäude mit thermischer Außendämmung - Durchgehende und lichtdurchflutete Wohnung - Freie Aussicht - Ruhige Umgebung - PVC-Doppelverglasung - Gas-Fußbodenheizung - Möglichkeit einer Garage.
Auf einigen Fotos zeigen wir Ihnen Einrichtungsmöglichkeiten. DPE : D (7.84 % Honorar inkl.
MwSt. zu Lasten des Käufers.) Miteigentumsgemeinschaft von 32 Einheiten - davon 32 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten : 2742.47 Euro.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 149.900 €
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- gas, floor heating
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1960
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.300 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.820 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 149.900 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 139.000 €
- Provisionssatz
- 7,84 %
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 32 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.742,47 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 67 m²
- Abstellfläche
- 3 m²
- Nationale Typologie
- 3 pièces
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- gas, floor heating
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- appartement traversant et lumineux, Buanderie: 3 m², Chambre 1: 10 m², Chambre 2: 10 m², Cuisine: 9 m², Dégagement: 1 m², Entrée: 2 m², Salle d'eau: 4 m², Séjour - Salle à manger: 26 m², W.C.: 1 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Immeuble bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur, Possibilité d'acquérir un garage en supplément (conditions en agence)., Garage: 15 m²
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.900 €
- Pro m²
- 2.237 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 149.900 €
- 25.10.2026 · 149.900 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
162.072 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.172 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie162.072 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten161.497 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.172 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: gas, floor heating
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- gas, floor heating
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Montigny-lès-Metz
- Supermarkt
- 3 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Ecole primaire d'application Cressot
- 360 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 4 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof53 min
- Kirchberg60 min
- Cloche d'Or53 min
- Luxemburg-Stadt58 min
- Belval / Esch56 min
- Flughafen Findel65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 25 min
9 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu