Energie
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23% über dem Gemeindemedian pro m²39 vergleichbare Anzeigen
!!!Superbe Maison Unifamiliale 4 Côtés Libres à Boxhorn ? Prestations Haut de Gamme et Grand Terrain de 8,2 ares!!! !Prix du terrassement et d'évacuation de la terre inclus dans le prix! Maison clef en main 6 mois après la signature avec garantie de livraison L'agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent Alexandre Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 côtés libres située à Boxhorn. Implantée sur un terrain de 8,2 ares et offrant une surface habitable de 164 m², cette maison allie confort, modernité, et performances énergétiques exceptionnelles. Composition de la Maison : Rez-de-chaussée : Garage : 50,3 m² avec capacité pour 3 voitures, parfait pour protéger vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires. Local technique : 9,4 m², pour l'installation des équipements techniques de la maison. Buanderie : 10,4 m², fonctionnelle et spacieuse pour faciliter le quotidien. Cave : 10,4 m², idéale pour le stockage de vos affaires. Hall d'entrée : 5,01 m², accueillant et lumineux, avec possibilité d'installer un ascenseur. 1er Étage : Chambre à coucher 1 : 13,2 m², une belle pièce lumineuse. Chambre à coucher 2 : 13,2 m², de taille similaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Suite parentale avec dressing et salle de douche : 26,2 m², un espace intime et confortable. Salle de bain : 9,4 m², équipée pour répondre aux besoins de toute la famille. Hall : 8,4 m², spacieux et bien agencé Débarras : 2,4 m² 2e Étage / Rez-de-jardin : Cuisine : 7,8 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct au séjour. Living avec salle à manger : 27,5 m², un espace ouvert et lumineux pour vos moments de convivialité. Bureau : 12 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture. Vestiaire : 5,67 m², pratique pour organiser manteaux et chaussures. WC séparé avec douche : 4,4 m², pour plus de confort au quotidien. Terrasse : 16 m², pour profiter des belles journées en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin. Données Techniques : Énergie : Maison avec passeport énergétique AA+, répondant aux plus hautes exigences en matière d'isolation thermique et acoustique. Fenêtres : Triple vitrage pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Système de ventilation : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une qualité d'air irréprochable. Chauffage : Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol pour un confort thermique exceptionnel. Énergie renouvelable : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et économique. Prix : 900.000 euros
!!!Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus, an allen vier Seiten frei, in Boxhorn – Hochwertige Ausstattung und großes Grundstück von 8,2 ares!!! !Kosten für Erdarbeiten und den Abtransport der Erde im Preis inbegriffen! Schlüsselfertiges Haus 6 Monate nach der Unterzeichnung mit Liefergarantie Die Agentur Valeur Real Estate, vertreten durch Ihren Makler Alexandre Rodenbourg, freut sich, Ihnen dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus, an allen vier Seiten frei, in Boxhorn vorstellen zu dürfen.
Das auf einem Grundstück von 8,2 ares errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von 164 m² und vereint Komfort, Modernität und außergewöhnliche Energieeffizienz. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Garage: 50,3 m² mit Platz für 3 Autos, ideal zum Schutz Ihrer Fahrzeuge und für zusätzlichen Stauraum.
Technikraum: 9,4 m² für die Installation der technischen Anlagen des Hauses. Waschküche: 10,4 m², funktional und geräumig, um den Alltag zu erleichtern.
Keller: 10,4 m², ideal zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Eingangshalle: 5,01 m², einladend und hell, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. 1.
Etage: Schlafzimmer 1: 13,2 m², ein schöner, heller Raum. Schlafzimmer 2: 13,2 m², ähnlich groß, perfekt für Kinder oder Gäste.
Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad: 26,2 m², ein intimer und komfortabler Bereich. Badezimmer: 9,4 m², ausgestattet, um den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht zu werden.
Flur: 8,4 m², geräumig und gut aufgeteilt Abstellraum: 2,4 m² 2. Etage / Gartengeschoss: Küche: 7,8 m², modern und funktional, mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
Wohnzimmer mit Essbereich: 27,5 m², ein offener und heller Raum für gesellige Momente. Büro: 12 m², ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Leseecke.
Garderobe: 5,67 m², praktisch zur Organisation von Mänteln und Schuhen. Separates WC mit Dusche: 4,4 m², für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Terrasse: 16 m², um die schönen Tage im Freien mit freiem Blick auf den Garten zu genießen. Technische Daten: Energie: Haus mit Energiepass AA+, der höchsten Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung entsprechend.
Fenster: Dreifachverglasung für optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz. Lüftungssystem: VMC (kontrollierte mechanische Lüftung) für eine einwandfreie Luftqualität.
Heizung: Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung für außergewöhnlichen thermischen Komfort. Erneuerbare Energie: Ausgestattet mit Photovoltaikpaneelen für ein umweltfreundlicheres und kostengünstigeres Zuhause.
Preis: 900.000 euros
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Kueche
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 774.335 € – 856.033 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
19.10.2026 · · 900.000 € · schlüsselfertig
21.10.2026 · · 885.000 € · schlüsselfertig
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Wincrange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu