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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Völklingen, Stadt
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit & Stellplätzen in zentraler Lage von Völklingen 10,7 % Rendite ! Verfügbar !
- Angebotspreis
- 420.000 €
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 330 m²
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortMehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit & Stellplätzen in zentraler Lage von Völklingen – ca. 9,3 % Rendite! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Völklingen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine attraktive Bruttorendite von ca. 9,3 % – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 180 m²) sowie drei großzügige Wohnungen (jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad) in den Obergeschossen. Im 1. Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon/Wintergarten. Alle Einheiten verfügen über eigene Versorgungsanschlüsse mit separaten Zählern (Fernwärme, Wasser, Strom). Das Haus ist vollunterkellert und bietet 10 Stellplätze sowie eine Garage im Hof. Mieterträge: Gesamtmieteinnahmen ca. 3.750 € / Monat → 45.000 € / Jahr Kaufpreis: 485.000 € Bruttorendite: ca. 9,3 % Energieausweis in Bearbeitung. Ausstattung: Heizung: Fernwärme Getrennte Zähler für jede Einheit Balkon/Wintergarten im 1. OG 10 Stellplätze + 1 Garage Vollunterkellert Helle, gut geschnittene Räume Gepflegter Zustand Sofort verfügbar Attraktives Renditeobjekt mit stabilem Ertrag Kaufpreis: 485.000 € Gesamtmieteinnahmen: 45.000 € / Jahr Rendite: ca. 9,3 %
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit & Stellplätzen in zentraler Lage von Völklingen – ca. 9,3 % Rendite! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Völklingen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und eine attraktive Bruttorendite von ca. 9,3 % – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 180 m²) sowie drei großzügige Wohnungen (jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad) in den Obergeschossen. Im 1. Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon/Wintergarten. Alle Einheiten verfügen über eigene Versorgungsanschlüsse mit separaten Zählern (Fernwärme, Wasser, Strom). Das Haus ist vollunterkellert und bietet 10 Stellplätze sowie eine Garage im Hof.
Mieterträge: Gesamtmieteinnahmen ca. 3.750 € / Monat → 45.000 € / Jahr
Kaufpreis: 485.000 €
Bruttorendite: ca. 9,3 % Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme Getrennte Zähler für jede Einheit Balkon/Wintergarten im 1. OG 10 Stellplätze + 1 Garage Vollunterkellert Helle, gut geschnittene Räume Gepflegter Zustand Sofort verfügbar Attraktives Renditeobjekt mit stabilem Ertrag
Kaufpreis: 485.000 €
Gesamtmieteinnahmen: 45.000 € / Jahr
Rendite: ca. 9,3 %
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 420.000 €
- Wohnfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Völklingen, StadtPosition ist ungefähr
- Heizung
- Fernwärme Zentral
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1948
- Grundstück
- 550 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 420.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
- Einheiten
- 4
- Jahresmiete
- 45.000 €
- Bruttorendite (angegeben)
- 10,7 %
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Haupträume
- 12 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- gut
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Fernwärme Zentral
- Wärmeversorgung
- Fernwärme
- Heizenergieträger
- Fernwärme
- Renovierungsjahr
- 2025
- Innenausstattung (Quelle)
- jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad in den Obergeschossen, Eigene Versorgungsanschlüsse mit separaten Zählern (Fernwärme, Wasser, Strom), Helle, gut geschnittene Räume
- Außenausstattung (Quelle)
- Balkon/Wintergarten im 1. Obergeschoss, 10 Stellplätze + 1 Garage im Hof, Vollunterkellert
- Stellplätze
- 10 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 420.000 €
- Pro m²
- 1.273 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 420.000 €
- 26.10.2026 · 420.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 420.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
447.300 €
Steuern und Notar (6,5 %): 27.300 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie447.300 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten450.970 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.300 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Fernwärme Zentral
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung62 min
- KirchbergGebietsschätzung69 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung64 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung74 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
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