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Nicht angegeben
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Wohnung zu vermieten · Lamadelaine, Pétange
Lage Wohnung in Lamadelaine – 1 490 euros – Aktuell
- Angebotsmiete / Monat
- 1.490 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 51 m²
16% über dem Gemeindemedian pro m²12 vergleichbare Anzeigen
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Bel appartement n° 1.6 (lot 041) d'une superficie de +/- 51,33 m2 au 1er étage d'une résidence située à proximité des transports en commun, d'un nouveau lycée ainsi que des axes autoroutiers. Il se compose : d'une cuisine équipée en granit ouverte sur le living avec accès sur un balcon de +/- 6,08 m2, d'une chambre à coucher donnant sur le balcon également et d'une salle de douche avec WC. Une cave n° 6 (lot 006) ainsi qu'un emplacement dans une buanderie commune complètent ce bien. Possibilité de louer un emplacement intérieur pour un loyer mensuel de 135,- € et / ou un garage-box pour un loyer mensuel de 175,- € Disponibilité : à convenir English Version : Beautiful apartment n° 1.6 (lot 041) with a total surface area of approximately 51.33 m², located on the 1st floor of a residence close to public transport, a new high school, and with easy access to major highways. It consists of a fully equipped granite kitchen open to the living room with access to a balcony of approximately 6.08 m², one bedroom also with access to the balcony, and a shower room with WC. A cellar n° 6 (lot 006) as well as a space in a shared laundry room complete this property. There is the possibility to rent an indoor parking space for a monthly rent of 135,- € and/or a garage box for 175,- € per month. Availability : to be agreed.
Schöne Wohnung Nr. 1.6 (Lot 041) mit einer Gesamtfläche von +/- 51,33 m2 im 1. Stock eines Wohnhauses in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, eines neuen Gymnasiums sowie gut erreichbarer Autobahnen.
Sie besteht aus einer voll ausgestatteten Granitküche, die zum Wohnzimmer offen ist und Zugang zu einem Balkon von +/- 6,08 m2 hat, einem Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon sowie einem Duschraum mit WC. Ein Keller Nr. 6 (Lot 006) sowie ein Stellplatz in einem gemeinsamen Waschraum runden diese Immobilie ab.
Vollständige Beschreibung
Es ist möglich, einen Innenstellplatz für eine monatliche Miete von 135,- € und/oder eine Garagenbox für eine monatliche Miete von 175,- € zu mieten. Verfügbarkeit: nach Absprache.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.490 €
- Monatliche Nebenkosten
- 250 €
- Wohnfläche
- 51,3 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- PétangePosition ist ungefähr
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2007
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 1.490 € / pro Monat
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- 250 € / pro Monat
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 1.740 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 51,33 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 51,33 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 4
- Geschosse im Gebäude
- 3
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Parkplatz
Kaution, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben. Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 1.490 €
- Monatsmiete / m²
- 29,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 25,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.490 €
1.156 € – 1.494 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.156 € – 1.494 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +16%
- Vergleichbare Anzeigen
- 12
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 1.156 € – 1.494 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 29.07.2026 · 1.490 €
- 30.09.2026 · 1.490 €
- Tage auf ChatHome
- 108
- Erstmals gesehen
- 29.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.490 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.740 €
- Über ein Jahr
- ≥ 20.880 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
1.740 €
Monatlich gesamt1.740 €
MieteNebenkosten
Geprüft
- Nebenkosten
- 250 €
Nicht angegeben: Kaution
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.490 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 357.600 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.740 € /Monat
Im Vergleich
MonatsmieteKosten / Copro
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Pétange
- Baujahr
- 2007
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Pétange
- Ort
- Pétange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt3
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 6
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Pétange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 21.290
- 2026 · +1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.611 € pro Monat · 26,6 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 95 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 3.228 € pro Monat · 14,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Käerjeng/Péiteng
Pétange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants9Suchradius: 1 km
- Nachtleben3Suchradius: 1 km
- Spielplatz5Suchradius: 1 km
- Schulen0Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe0Suchradius: 1 km
- Park3Suchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 11
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Pétange, Rue des RomainsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, Rue GillardinÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, Maison des JeunesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, PaschtoueschhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, MaartplazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, A RousenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, Beim CactusÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, Bei der GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, Op der MillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, AthuserstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Pétange, Beim KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, LëtzebuergerstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, Porte LamadelaineÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Pétange, Op der KräizheckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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