Maison jumelée à Differdange (Woiwer)

L’agence immobilière MaraMax S.à r.l. vous propose cette agréable maison jumelée, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Differdange-Woiwer, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes commodités du quotidien. Construite en 2007 et rénovée avec soin en 2020, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle omniprésente et des matériaux de qualité. Implantée sur un terrain d’environ 2a79ca, la propriété dispose d’une surface totale d’environ 215 m², dont ±160 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux comme suit : Sous-sol : – Hall d’entrée spacieux, – Garage fermé avec porte motorisée pour une voiture, – Grande cave avec nombreux espaces de rangement, – Buanderie / chaufferie, – Pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, espace hobby ou stockage. Rez-de-chaussée : – Hall d’accueil lumineux, – Cuisine équipée ouverte avec îlot central et nombreux rangements, – Salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin, – WC séparé avec lave-mains et fenêtre, – Salon spacieux et lumineux avec feu ouvert, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine vitrée apportant cachet et luminosité. 1er étage : – Hall de nuit, – Deux chambres à coucher, – Dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins, – Salle de douche avec WC, douche à l’italienne, lavabo et fenêtre, – Salle de bains comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque avec mobilier intégré. Dernier étage : – Suite parentale aménagée sous combles avec espace mezzanine et rangements, – Coin dressing / bureau, – Fenêtres de toit type Velux offrant une belle luminosité. Extérieurs : – Terrasse aménagée, – Jardin clôturé et arboré, – Emplacement extérieur privatif. Informations complémentaires : – Chauffage au sol, – Double vitrage avec volets électriques, – Escalier moderne avec garde-corps en verre, – Fibre optique et système d’alarme, – Maison très bien entretenue, – Classe énergétique : D/D. Cette maison séduira les personnes à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement agréable et familial à Differdange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Die Immobilienagentur MaraMax S.à r.l. bietet Ihnen dieses angenehme Reihenhaus an, das ideal in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Differdange-Woiwer liegt, in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das 2007 errichtete und 2020 sorgfältig renovierte Haus bietet ein modernes und funktionales Wohnumfeld, mit attraktiven Raumvolumen, großzügiger natürlicher Helligkeit und hochwertigen Materialien. Das Grundstück von etwa 2a79ca weist eine Gesamtfläche von etwa 215 m² auf, davon ±160 m² Wohnfläche, die sich wie folgt auf mehrere Ebenen verteilt: Keller: – Geräumige Eingangshalle, – Geschlossene Garage mit motorisiertem Tor für ein Auto, – Großer Keller mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, – Waschraum / Heizraum, – Vielseitig nutzbarer Raum, der als Spielzimmer, Hobbyraum oder Abstellraum dienen kann. Erdgeschoss: – Helle Empfangshalle, – Offene Einbauküche mit zentraler Kochinsel und zahlreichen Stauraumelementen, – Gemütlicher Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, – Separates WC mit Waschtisch und Fenster, – Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, schöner Deckenhöhe und verglaster Mezzine, die dem Raum Charakter und Helligkeit verleiht. 1er Etage: – Flur, – Zwei Schlafzimmer, – Ankleideraum oder zusätzliches Schlafzimmer je nach Bedarf, – Duschbad mit WC, ebener Dusche, Waschtisch und Fenster, – Badezimmer mit Badewanne, ebener Dusche und zwei Waschtischen mit eingebautem Mobiliar. Oberste Etage: – Im Dachgeschoss eingerichtete Elternsuite mit Mezzinebereich und Stauraum, – Ankleidebereich / Arbeitszimmer, – Dachfenster vom Typ Velux, die für angenehme Helligkeit sorgen. Außenbereich: – Gestaltete Terrasse, – Umzäunter und bewachsener Garten, – Privater Stellplatz im Freien. Weitere Informationen: – Fußbodenheizung, – Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, – Moderne Treppe mit Geländer aus Glas, – Glasfaserkabel und Alarmanlage, – Sehr gut gepflegtes Haus