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Wohnung zu verkaufen · Villerupt
Wohnung zu verkaufen 2 Zimmer • 40,02 m2 Villerupt Guter Zustand 129 000 €
- Angebotspreis
- 129.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 40 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'avis de l'agent Appartement T2 avec jardin privatif – Villerupt. ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité ce T2 de 40 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété de quatre lots principaux. Entièrement rénové il y a 6 ans, il est prêt à vivre. Le séjour avec cuisine ouverte offre un vrai espace de vie. De là, vous accédez directement à la terrasse arrière, couverte sur la moitié de sa surface et à ciel ouvert pour le reste, qui donne sur le jardin privatif de 76 m². C’est le grand atout de ce bien, rare pour un appartement de cette taille. La chambre ouvre sur un balcon côté rue. Une salle de douche et un WC suspendu indépendant complètent l’ensemble. Terrasse et jardin sont en jouissance exclusive. Côté technique : tableau électrique refait, étanchéité de la terrasse revue, chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, VMC, interphone. Côté pratique : grande cave commune. Pas de stationnement privatif, mais de nombreux parkings à proximité. Arrêt de bus à 3 minutes à pied, avec la ligne 52 en direction de Belval (Luxembourg). Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Die Einschätzung des Maklers 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten – Villerupt. ORPI Villerupt Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² Wohnfläche gemäß Loi Carrez, im 1.
Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 4 Haupteinheiten gelegen. Sie wurde vor 6 Jahren vollständig renoviert und ist bezugsfertig.
Vollständige Beschreibung
Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen echten Lebensbereich. Von dort gelangen Sie direkt auf die hintere Terrasse, die zur Hälfte überdacht und im übrigen Teil nach oben offen ist und auf den 76 m² großen privaten Garten hinausgeht.
Dies ist der große Vorteil dieser Immobilie, der bei einer Wohnung dieser Größe selten ist. Das Schlafzimmer führt auf einen straßenseitigen Balkon.
Ein Duschbad und ein separates wandhängendes WC vervollständigen das Angebot. Terrasse und Garten stehen zur alleinigen Nutzung.
Technische Ausstattung: erneuerter Sicherungskasten, überarbeitete Abdichtung der Terrasse, individuelle Elektroheizung, elektrischer Warmwasserbereiter, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden, VMC, Gegensprechanlage. Praktisch: großer gemeinschaftlicher Kellerraum.
Kein privater Stellplatz, aber zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Bushaltestelle 3 Gehminuten entfernt, mit der Linie 52 in Richtung Belval (Luxembourg).
Ideal für den ersten Immobilienkauf oder eine Vermietungsinvestition.
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 129.000 €
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VilleruptPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage individuel électrique
- Parken
- Nein
- Etage
- 1
- Grundstück
- 75,2 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 920 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.270 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Endenergie
- 234 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 9 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 129.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 4 count
- Dokument
- Bilan énergétique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 40,02 m²
- Grundstücksfläche
- 75,17 m²
- Carrez-Fläche
- 40 m²
- Nationale Typologie
- T2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel électrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- Séjour 27,15 m², Le séjour avec cuisine ouverte, salle de douche, WC suspendu indépendant, tableau électrique refait, chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, VMC, interphone, grande cave commune
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse arrière, couverte sur la moitié de sa surface et à ciel ouvert pour le reste, jardin privatif de 76 m², balcon côté rue, Terrasse et jardin sont en jouissance exclusive.
- Stellplatz
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 76 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 129.000 €
- Pro m²
- 3.223 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 129.000 €
- 21.10.2026 · 129.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 129.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
139.475 €
Steuern und Notar (8,12 %): 10.475 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie139.475 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten139.032 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 10.475 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage individuel électrique
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage individuel électrique
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung31 min
- KirchbergGebietsschätzung38 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung31 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung35 min
- Belval / EschGebietsschätzung18 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–103 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–127 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–126 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–40 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–103 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–127 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–115 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–126 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–115 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–132 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–101 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–123 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–86 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–140 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–98 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–113 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–101 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–38 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–94 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–118 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–83 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–103 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–69 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–107 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–128 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–114 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–85 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–142 min
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