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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Villerupt
Seitenmetadaten og:title: Zu renovierendes Gebäude mit Gewerbefläche und 3-Zimmer-Wohnung – Villerupt Cantebonne
- Angebotspreis
- 216.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 94 m²
- Energieklasse
- G
- Etage
- 1
- Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Sichtbare Balken
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé dans le quartier de Cantebonne à Villerupt, cet immeuble à rénover se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Il comprend tout d'abord des murs commerciaux actuellement libres de toute occupation, composés de plusieurs espaces de stockage, d'un bureau ainsi que d'un WC, permettant d'envisager aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'espaces complémentaires destinés à un projet locatif. À l'étage, vous découvrirez un appartement T3 d'une surface de 94 m² Carrez, bénéficiant de pièces particulièrement spacieuses et lumineuses. Celui-ci se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour offrant un espace de vie agréable, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une véranda prolonge harmonieusement l'habitation et donne accès à une terrasse. L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'espaces habitables selon les besoins et les objectifs du futur acquéreur. Une grande cave vient enfin compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement pratique. Grâce à sa configuration, à sa situation géographique recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, et à son important potentiel de transformation, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de division ou de réhabilitation, permettant de créer une réelle valeur ajoutée après travaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé par les travailleurs frontaliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble.
Im Viertel Cantebonne in Villerupt zeichnet sich dieses zu renovierende Gebäude durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten aus. Es umfasst zunächst Gewerberäume, die derzeit vollständig frei sind, mit mehreren Lagerbereichen, einem Büro sowie einem WC.
Dadurch eignet es sich sowohl für die Einrichtung eines Gewerbebetriebs als auch für die Schaffung zusätzlicher Räume im Rahmen eines Vermietungsprojekts. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 94 m² Carrez, die über besonders großzügige und helle Räume verfügt.
Vollständige Beschreibung
Sie besteht aus einer separaten Küche, einem großen Wohnzimmer mit angenehmem Wohnbereich, zwei großen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC. Ein Wintergarten erweitert die Wohnung harmonisch und führt auf eine Terrasse.
Das Gebäude verfügt außerdem über ausbaufähige Dachräume, die je nach Bedarf und den Zielen des künftigen Käufers eine zusätzliche Möglichkeit zur Vergrößerung oder zur Schaffung von Wohnräumen bieten. Ein großer Keller vervollständigt das Angebot und bietet besonders praktischen Stauraum.
Dank seiner Aufteilung, seiner gefragten geografischen Lage nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt und seines großen Umgestaltungspotenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein Projekt zur Vermietung, Aufteilung oder Sanierung dar, mit der Möglichkeit, nach den Arbeiten einen echten Mehrwert zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einer bei Grenzgängern besonders beliebten Gegend suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Möglichkeiten dieses Gebäudes zu entdecken.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 216.000 €
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Villerupt
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- air pulsé (pompe à chaleur)
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1948
- Grundstück
- 221 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Datum der Begutachtung
- 22/01/2025
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 4.430 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 6.060 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- Primärenergie
- 531 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 216.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 221 m²
- Carrez-Fläche
- 94 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- air pulsé (pompe à chaleur)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Innenausstattung (Quelle)
- murs commerciaux : plusieurs espaces de stockage, murs commerciaux : un bureau, murs commerciaux : un WC, appartement T3 : cuisine indépendante, appartement T3 : salle de bains avec WC, combles aménageables, grande cave
- Außenausstattung (Quelle)
- véranda, terrasse
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Sichtbare Balken
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 216.000 €
- Pro m²
- 2.298 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 216.000 €
- 20.10.2026 · 216.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 216.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
233.539 €
Steuern und Notar (8,12 %): 17.539 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie233.539 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten232.422 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.539 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: air pulsé (pompe à chaleur)
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- air pulsé (pompe à chaleur)
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Villerupt
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 4 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 2 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 11 Min zu Fuß
- Ecole primaire Paul Langevin
- 390 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 11 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 47 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung30 min
- KirchbergGebietsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung30 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung34 min
- Belval / EschGebietsschätzung17 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–104 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–54 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–116 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich13–24 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–104 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–54 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–116 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–104 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–120 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–89 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–111 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–69 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–129 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–86 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–102 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–90 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–32 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–114 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–99 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–57 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–114 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–100 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–121 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–107 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–78 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–130 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 29 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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