Wohnung zu verkaufen · Dudelange
DUDELANGE - Appartement - 3 -5 chambres + bureau
1.000.000 €
7.254 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 107
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 13.10.2026
Angeboten von IMMO & CONSEIL · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 13.10.2026
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Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Dudelange, 137,9 m².
Erfasste Angaben · Quellen
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- 11Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.000.000 €
- Wohnfläche137,9 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDudelange
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- HeizungWärmepumpe
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- Etage2
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Dudelange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- CPE · CO₂
- DQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.000.000 €Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.000.000 €Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 137,85 m²Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Bruttofläche
- 241,85 m²Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 9Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Badezimmer
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- 2Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Aufzug
- JaQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- JaQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 18 m²Quelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Keller
- JaQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- JaQuelle: IMMO & CONSEIL · Stand 13.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Immo&Conseil a le plaisir de vous présenter ce triplex d’exception situé aux derniers étages d’une résidence soignée de seulement 4 unités. Dès l’entrée, on ressent immédiatement que ce bien ne ressemble pas à un appartement traditionnel. Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa répartition harmonieuse sur trois niveaux, il offre une sensation d’espace et de confort comparable à celle d’une maison. Situé en hauteur, ce bien bénéficie d’une magnifique vue dégagée ainsi que d’une agréable intimité. Les larges ouvertures laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une grande famille en quête d’espace, mais également aux personnes exerçant une activité professionnelle à domicile et souhaitant profiter de pièces polyvalentes et confortables. Disposition des lieux : Premier niveau : • Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau et dressing Deuxième niveau (accessible directement par un ascenseur privatif sécurisé par code) : • Spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie • Vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès à une agréable terrasse orientée sud-est • Trois belles chambres à coucher • Salle de douche avec WC • WC séparé Troisième niveau : • Deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres • Un grand espace ouvert pouvant accueillir un second salon, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de télétravail Les points forts de ce bien : • Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement • Volumes exceptionnels et agencement intelligent • Prestations et finitions de qualité • Superbe vue dégagée et excellente exposition • Sensation de vivre dans une maison tout en profitant des avantages d’un appartement • 1 emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir un second emplacement) • Cave privative Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de lumière, de confort et d’une qualité de vie remarquable dans un environnement privilégié. Les frais d’agence sont intégralement à charge des vendeurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre équipe Immo&Conseil ☎ +352 26 51 22 90 Chers clients, veuillez noter que malgré le soin apporté à la rédaction de cette annonce, nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreurs ou d’omissions involontaires.
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
EinbaukücheKücheninsel
Bodengleiche Dusche
Terrasse
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026 – 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Angebotspreis
1.000.000 €
Pro m²
7.254 €
1.000.000 € ÷ 137.85 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 28.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 28.06.20261.000.000 €
- Zuletzt geprüft · 13.10.20261.000.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immo-conseil.lu · 28.06.2026
- Quelle geprüft · 13.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Dudelange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.512 €
703.108 €
2.917 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 117/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 137,85 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Fahrzeiten wurden noch nicht geprüft.
Dudelange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Bus · 10 m
- Gare routière · 1000 m
- École primaire · 100 m
- clinique · 5000 m
- Supermarché · 5000 m
- Parc · 3000 m
- Piscine publique · 5000 m
- Autoroute · 1000 m
- Commerces · 2000 m
- Hôpital/clinique · 5000 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.000.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.254 € pro m²: 1.000.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 137,9 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 137,9 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Dudelange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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IMMO & CONSEIL
Zuletzt geprüft · 13.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.