Energie
A
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →3% unter dem Gemeindemedian pro m²214 vergleichbare Anzeigen
PETANGE Appartement/Duplex neuf n° 02-02 et n° 03-02 d'une surface habitable de +/- 119,53 m2 avec 1 terrasse de +/- 6,65- m2 au 2ème et dernier étage du bâtiment A de cette nouvelle résidence "VALENTINA" en future construction en plein centre de la ville de Pétange, cet emplacement offre à ses occupants un cadre de vie idéal et pratique : à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la commune, des commerces et des crèches, et à quelques minutes en voiture des accès aux grands axes autoroutiers ainsi qu'aux centres commerciaux Le bien se compose : - au 1er niveau (+/- 71,87 m2) : d'un hall d'entrée desservant un débarras, un WC séparé, 1 chambre à coucher (+/- 19,27 m2) avec sa salle de bain et WC et une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 34,26 m2) donnant sur la loggia. - au second niveau (+/- 47,66 m2) avec accès par des escaliers : d'un hall de nuit desservant 2 chambres à coucher (+/- 10,39 m2 et 12,68 m2) et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur aux sous-sols à partir de 28.500 euros. Elle sera construite dans les règles de l'Art et proposera des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. Brand-new Apartment/Duplex No. 02-02 and No. 03-02 With a living area of approx. 119.53 sqm and one terrace of approx. 6.65 sqm, located on the 2nd and top floor of Building A of the new residential development “VALENTINA”, to be constructed in the very center of the town of Pétange. This prime location offers residents an ideal and convenient living environment: only 5 minutes' walk from the train station, the municipal offices, shops and daycare centers, and just a few minutes by car from the main motorway connections as well as shopping centers. The property is composed as follows: First level (approx. 71.87 sqm): An entrance hall leading to a storage room, a separate WC, one bedroom (approx. 19.27 sqm) with its en-suite bathroom and WC, and an open-plan kitchen opening onto a spacious living/dining area (approx. 34.26 sqm) with access to the loggia. Second level (approx. 47.66 sqm) accessible via stairs: A night hall leading to two bedrooms (approx. 10.39 sqm and 12.68 sqm) and a bathroom with WC. A cellar completes this property. Optional: possibility to purchase an indoor parking space in the basement starting from EUR 28,500. The residence will be built in accordance with the rules of the art and will offer high-standard apartments, notably thanks to its low energy consumption. The sale prices include 3% VAT. For further information, please contact us.
PETANGE Neubauwohnung/Duplex Nr. 02-02 und Nr. 03-02 mit einer Wohnfläche von +/- 119,53 m2 und 1 Terrasse von +/- 6,65- m2 im 2. und obersten Stockwerk des Gebäudes A dieser neuen Residenz "VALENTINA", die im Zentrum der Stadt Pétange errichtet werden soll. Diese Lage bietet ihren Bewohnern ein ideales und praktisches Lebensumfeld: nur 5 Gehminuten vom Bahnhof, der Gemeinde, den Geschäften und den Kindertagesstätten entfernt sowie wenige Autominuten von den Zufahrten zu den wichtigsten Autobahnachsen und den Einkaufszentren.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: - auf der 1. Ebene (+/- 71,87 m2): eine Eingangshalle mit Zugang zu einem Abstellraum, einem separaten WC, 1 Schlafzimmer (+/- 19,27 m2) mit eigenem Badezimmer und WC sowie eine zum geräumigen Wohn-/Esszimmer (+/- 34,26 m2) offene Küche mit Zugang zur Loggia. - auf der zweiten Ebene (+/- 47,66 m2), erreichbar über eine Treppe: eine Nachthalle mit Zugang zu 2 Schlafzimmern (+/- 10,39 m2 und 12,68 m2) sowie ein Badezimmer mit WC.
Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenstellplatz in den Untergeschossen ab 28.500 Euro zu erwerben.
Sie wird nach den Regeln der Baukunst errichtet und wird insbesondere dank ihres niedrigen Energieverbrauchs hochwertige Wohnungen bieten. Die Verkaufspreise verstehen sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Neubauwohnung/Duplex Nr. 02-02 und Nr. 03-02 Mit einer Wohnfläche von ca. 119.53 m² und einer Terrasse von ca. 6.65 m², gelegen im 2. und obersten Stockwerk des Gebäudes A der neuen Wohnanlage „VALENTINA“, die im Zentrum der Stadt Pétange errichtet werden soll.
Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern ein ideales und praktisches Lebensumfeld: nur 5 Gehminuten vom Bahnhof, den Gemeindeverwaltungen, Geschäften und Kindertagesstätten entfernt sowie nur wenige Autominuten von den wichtigsten Autobahnanschlüssen und Einkaufszentren. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erste Ebene (ca. 71.87 m²): Eine Eingangshalle mit Zugang zu einem Abstellraum, einem separaten WC, einem Schlafzimmer (ca. 19.27 m²) mit eigenem Badezimmer und WC sowie eine offene Küche mit Zugang zu einem geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 34.26 m²) mit Zugang zur Loggia.
Zweite Ebene (ca. 47.66 m²), über eine Treppe erreichbar: Eine Nachthalle mit Zugang zu zwei Schlafzimmern (ca. 10.39 m² und 12.68 m²) sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie.
Optional: Möglichkeit zum Erwerb eines Innenstellplatzes im Untergeschoss ab EUR 28,500. Die Residenz wird nach den Regeln der Baukunst errichtet und hochwertige Wohnungen bieten, insbesondere dank ihres niedrigen Energieverbrauchs.
Die Verkaufspreise beinhalten 3 % Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 780.053 € – 833.400 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
30.07.2026 · Actuel Immobilière · 799.000 € · Stellplatz separat
19.10.2026 · · 799.000 € · Stellplatz separat
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Pétange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.11.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu