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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Metz
Sainte-Thérèse – Familienanwesen mit Pool, Gästehaus und separater Wohnung
- Angebotspreis
- 1.149.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- D
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Chers futurs acquéreurs, Je me réjouis de vous présenter cette propriété unique érigée au coeur de Sainte-Thérèse. Située dans un environnement privilégié, à deux pas des écoles, lycées, gare et autres commodités, cette propriété d'environ 400m2 offre des espaces de réception majestueux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un escalier remarquable sublimé par un élégant vitrail, témoignage du caractère unique de la maison. Les sols en marbre ponctués de cabochons confèrent une allure noble et intemporelle, tandis que la très belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de raffinement. L'étage à vivre, vaste et harmonieux, qui se prolonge par la terrasse et le jardin, se prête parfaitement aux réception comme à un quotidien familial. L'étage dédié à la partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain et suite parentale. Un appartement de service, diverses caves et grenier complètent la demeure principale. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de près de onze ares offrant une atmosphère apaisante et préservée hors des rumeurs de la ville. Cet îlot de verdure est une parenthèse inattendue dans cet environnement urbain. La grande piscine chauffée et son pool-house viennent compléter l'ensemble. Ce dernier offre près de 45m2 et selon vos besoins, deviendra atelier d'artiste, maison d'invités ou salon d'été. Quelques travaux sont à envisager afin de lui redonner toute sa superbe mais vous en conviendrez, cette demeure allie charme et volumes exceptionnels. D'autant que les menuiseries extérieures, l'électricité, une salle de bain et le chauffage ont été rénovés récemment. Un cadre de vie idéal pour une famille d'esthètes que je me réjouis de vous faire découvrir.
Liebe Kaufinteressenten, ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Anwesen im Herzen von Sainte-Thérèse präsentieren zu dürfen. In einer privilegierten Umgebung gelegen, nur wenige Schritte von Schulen, Gymnasien, Bahnhof und weiteren Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Anwesen von ca. 400m2 majestätische Empfangsräume, die dank großer Öffnungen und einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind.
Bereits beim Eintreten werden Sie von einer bemerkenswerten Treppe verzaubert, die durch ein elegantes Buntglasfenster veredelt wird – ein Zeugnis des einzigartigen Charakters des Hauses. Die mit Cabochons akzentuierten Marmorböden verleihen eine edle und zeitlose Anmutung, während die sehr schöne Deckenhöhe das Gefühl von Weite und Raffinesse unterstreicht.
Vollständige Beschreibung
Die weitläufige und harmonische Wohnetage, die sich zur Terrasse und zum Garten hin fortsetzt, eignet sich gleichermaßen perfekt für Empfänge wie für den Familienalltag. Die Schlafetage bietet 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Mastersuite.
Eine Einliegerwohnung, verschiedene Kellerräume und ein Dachboden vervollständigen das Haupthaus. Im Außenbereich erwartet Sie ein Garten von fast 11 Ar, der eine beruhigende und geschützte Atmosphäre abseits des Stadtlärms bietet.
Diese grüne Oase ist eine unerwartete Auszeit in diesem urbanen Umfeld. Der große beheizte Pool und sein Poolhouse runden das Ensemble ab.
Letzteres bietet fast 45m2 und kann je nach Bedarf als Künstleratelier, Gästehaus oder Sommerlounge genutzt werden. Einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um dem Anwesen seinen vollen Glanz zurückzugeben, doch Sie werden mir zustimmen: Dieses Anwesen vereint Charme und außergewöhnliche Großzügigkeit.
Zumal die Außenfenster und -türen, die Elektrik, ein Badezimmer und die Heizung kürzlich renoviert wurden. Ein idealer Lebensraum für eine Familie von Ästheten, den ich Ihnen gerne zeigen möchte.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.149.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Etage
- Erdgeschoss
- Grundstück
- 1.108 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 212 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 46 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 1.149.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 1.100.000 €
- Provisionssatz
- 4,45 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 396 m²
- Grundstücksfläche
- 1.108 m²
- Haupträume
- 10 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Etage
- 0 count
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- escalier remarquable sublimé par un élégant vitrail, sols en marbre ponctués de cabochons, très belle hauteur sous plafond, diverses caves et grenier
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse, jardin de près de onze ares, grande piscine chauffée, pool-house
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
Wohnfläche, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.149.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 1.149.000 €
- 28.10.2026 · 1.149.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.149.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.242.299 €
Steuern und Notar (8,12 %): 93.299 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.242.299 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.231.729 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 93.299 €
Energie
D
Energieklasse D
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- CO₂
- D
Nicht angegeben: Heizung
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
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