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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 280.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 164 m²
- Energieklasse
- D
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
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EXCLUSIVITÉ CONCORDIS – VILLERS-LÈS-NANCY Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Villers-lès-Nancy, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, crèche, FAC de Sciences et grands axes, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 150 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 210 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d’espace et de confort. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, un garage et un agréable jardin. Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes : une vaste entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, un WC séparé ainsi qu’une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec point d’eau, parfaite pour un espace adolescent, une suite parentale ou un bureau, ainsi que des combles de rangement. Le sous-sol offre de belles possibilités supplémentaires avec une grande pièce lumineuse donnant accès au jardin, actuellement aménagée en cuisine d’été mais pouvant facilement devenir une salle de jeux, un home cinéma, un espace télétravail ou une pièce détente selon vos envies. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie et le garage. Les + de cette maison : Quartier calme et recherché Belle luminosité 4 chambres possibilité 5 Garage et jardin Fenêtres PVC double vitrage Volets motorisés installés en 2022 Chaudière gaz récente (2023) Toiture et façade en bon état Fort potentiel après rafraîchissement Une visite virtuelle du rez-de-chaussée et du premier étage est disponible pour une première découverte à distance. Performance énergétique : Classe énergie : D (179 kWh/m²/an) Classe climat : D (38 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € (année de référence 2023).
EXKLUSIV bei CONCORDIS – VILLERS-LÈS-NANCY In einer der gefragtesten Gegenden von Villers-lès-Nancy, ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, einer Kinderkrippe, der naturwissenschaftlichen Fakultät und wichtigen Verkehrsachsen, erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit 150 m² und schönem Ausbaupotenzial. Das auf einem 210 m² großen Grundstück errichtete, helle und funktionale Haus wird Familien begeistern, die Raum und Komfort suchen.
Es erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine Garage und einen angenehmen Garten. Bereits im Eingangsbereich empfangen Sie großzügige Raumverhältnisse: Eine geräumige Eingangshalle führt zu einer großen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, die funktional und einladend ist, einem separaten WC sowie einem hellen Wohn- und Essbereich, der ideal ist, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Vollständige Beschreibung
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das im Alltag Komfort und Zweckmäßigkeit bietet. Das zweite Obergeschoss umfasst ein viertes Schlafzimmer mit Wasseranschluss, ideal als Bereich für einen Jugendlichen, Elternsuite oder Büro, sowie einen Abstellboden.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche attraktive Möglichkeiten mit einem großen, hellen Raum, der Zugang zum Garten hat und derzeit als Sommerküche eingerichtet ist, sich aber je nach Ihren Wünschen leicht in ein Spielzimmer, ein Heimkino, einen Bereich für die Arbeit von zu Hause aus oder einen Entspannungsraum umwandeln lässt. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche, einen Heizungsraum und die Garage.
Die Vorzüge dieses Hauses: Ruhige und gefragte Wohngegend Schöne Helligkeit 4 Schlafzimmer, Möglichkeit für 5 Garage und Garten PVC-Fenster mit Doppelverglasung 2022 installierte elektrische Rollläden Neue Gasheizung (2023) Dach und Fassade in gutem Zustand Großes Potenzial nach Auffrischungsarbeiten Eine virtuelle Besichtigung des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses ist für einen ersten Eindruck aus der Ferne verfügbar. Energieeffizienz: Energieklasse: D (179 kWh/m²/Jahr) Klimaklasse: D (38 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2 570 € und 3 530 € (Bezugsjahr 2023).
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 280.000 €
- Wohnfläche
- 164 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Villers-lès-NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Individuel
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1958
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.570 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.530 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 179 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 38 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 280.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Bilan énergétique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Belegung
- Leerstehend
- Nutzfläche
- 164 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- A rafraîchir
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- Jardin, terrasse
- Innenausstattung (Quelle)
- une vaste entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, trois belles chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, une quatrième chambre avec point d’eau, combles de rangement, une grande pièce lumineuse donnant accès au jardin, actuellement aménagée en cuisine d’été, une buanderie, une chaufferie, Isolation : intérieur
- Außenausstattung (Quelle)
- un garage, un agréable jardin, Fenêtres PVC double vitrage, Volets motorisés installés en 2022, Toiture et façade en bon état, Assainissement : Tout à l'égout
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 280.000 €
- Pro m²
- 1.707 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 280.000 €
- 21.10.2026 · 280.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 280.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
302.736 €
Steuern und Notar (8,12 %): 22.736 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie302.736 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten301.030 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.736 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz/Individuel
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Individuel
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung88 min
- KirchbergGebietsschätzung95 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung88 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung93 min
- Belval / EschGebietsschätzung91 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung100 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
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