Haus zu verkaufen · Holzem, Mamer
Maison en vente à Holzem - 152 m² - Réf. 1906775 | Immo Casa
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Haus zum Verkauf in Holzem - 152 m² - Ref. 1906775 | Immo Casa
1.190.000 €
7.829 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.047.740 € – 1.279.688 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 45% des angegebenen Preises.
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- Tage auf ChatHome
- 99
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von Immo Casa S.A.R.L. · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Mamer, 152 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 31 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.190.000 €
- Wohnfläche152 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMamer
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungHolz
- Grundstück240 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mamer
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.190.000 €Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.190.000 €Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 152 m²Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 240 m²Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- woodQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- woodQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
ImmoCasa vous propose une nouvelle construction à Holzem, à 5min de Mamer avec tous ses infrastructures. Ecole Européenne, Restaurants, Pharmacie, Banques, Zone vertes, zone ciblables, Parque Bril, Autoroute à 10min, Transports publiques, etc.. Maison n.1 Maison jumelée sur un terrain de 2,4 ares. Cette maison de 152 m2, (hors local technique, buanderie) Passeport énergétique en classe énergétique (A-B-A). La configuration intérieure permet une grande polyvalence de modification en fonction de vos besoins. A l'extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Au rez-de-chaussée, sur la face avant, l'entrée de la maison vous disposerez d'un espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeux ou autres, possibilité de faire un studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie. Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une spacieuse chambre. (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 58 m2 et toilette séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle de bains avec baignoire et douche et toilette séparé. Le prix s'entend avec le taux de TVA à 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour une visite.(Plans et cahier de charges) Nous recherchons en permanence de biens pour la vente et location. Nos estimations sont gratuites, sérieuses et au prix du Marché.
ImmoCasa bietet Ihnen einen Neubau in Holzem an, 5min von Mamer entfernt, mit allen erforderlichen Einrichtungen. Europäische Schule, Restaurants, Apotheke, Banken, Grünzonen, zone ciblables, Parque Bril, Autobahn in 10min, öffentliche Verkehrsmittel usw. Haus Nr. 1 Doppelhaus auf einem 2,4 Ares großen Grundstück. Dieses Haus von 152 m2 (ohne Technikraum und Wäscheraum) verfügt über einen Energiepass mit der Energieklasse (A-B-A). Die Innenaufteilung bietet große Flexibilität für Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. Im Außenbereich befinden sich an der Seite des Hauses ein Carport und ein überdachter Bereich zur Abstellung von zwei zusätzlichen Fahrzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich an der Vorderseite der Hauseingang, an dem Sie über einen Freizeitbereich verfügen, der als Spielraum oder anderweitig genutzt werden kann. Es ist möglich, eine separate Studioeinheit mit Dusche und Toilette einzurichten. Im hinteren Bereich befinden sich ein Technikraum, ein Keller und ein Wäscheraum. Im ersten Stockwerk gibt es zwei Möglichkeiten: einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse von mehr als 21 m2 und zum Garten sowie ein geräumiges Schlafzimmer (Schlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer oder großzügiger Wohn-/Essbereich mit separater Küche und Wohnzimmer von fast 58 m2 und separater Toilette). Im zweiten Stockwerk befinden sich zwei große Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer separaten Toilette. Der Preis versteht sich bei einem Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Administration. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. (Grundrisse und Leistungsverzeichnis) Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung. Unsere Schätzungen sind kostenlos, seriös und entsprechen dem Marktpreis.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 31 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleGrondschoul Garnech, etwa 2,7 km entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.190.000 €
Pro m²
7.829 €
1.190.000 € ÷ 152 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.047.740 € – 1.279.688 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 45% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 01.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 01.07.20261.190.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.190.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immocasa.lu · 01.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mamer
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.190.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Holz
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 121/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 152 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 3 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 20 min
- Nächste Schule
- 35 min
- Nächster Bahnhof
- 31 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Mamer in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants1
- Nachtleben1
- Spielplatz3
- Schulen0· 35 Min zu Fuß
- Kinderkrippe1· 3 Min zu Fuß
- Park0· 20 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Mamer avec tous ses infrastructures · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 31 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Grondschoul Garnech, etwa 2,7 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 152 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mamer, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Vergleichen, bevor Sie entscheiden
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Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Immo Casa S.A.R.L.
Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.