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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Schwalbach
Gehobenes Einfamilienhaus in Schwalbach mit Pool Haus
- Angebotspreis
- 449.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 270 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses außergewöhnlich gehobene Einfamilienhaus in Schwalbach bietet exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf insgesamt 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, präsentiert sich das Anwesen großzügig, modern und äußerst stilvoll gestaltet. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und eleganten Details. Ein besonderes Highlight ist der große Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und umfasst einen luxuriösen Pool, ein separates Poolhaus mit Sauna, Bad und Küche – ideal für Wellness, Gäste oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dieses Objekt vereint Komfort, Stil und Exklusivität und ist damit ein seltenes Angebot in einer der begehrten Lagen von Schwalbach.
Dieses außergewöhnlich gehobene Einfamilienhaus in Schwalbach bietet exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf insgesamt 270 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, präsentiert sich das Anwesen großzügig, modern und äußerst stilvoll gestaltet.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und eleganten Details. Ein besonderes Highlight ist der große Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und umfasst einen luxuriösen Pool, ein separates Poolhaus mit Sauna, Bad und Küche – ideal für Wellness, Gäste oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Vollständige Beschreibung
Dieses Objekt vereint Komfort, Stil und Exklusivität und ist damit ein seltenes Angebot in einer der begehrten Lagen von Schwalbach.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SchwalbachPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas, Zentralheizung
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1945
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Geltungsbereich
- building
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 449.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Zustand (Quelle)
- Höherwertig
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Gas, Zentralheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Renovierungsjahr
- 2020
- Innenausstattung (Quelle)
- Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Fliesen, Parkett, Naturstein, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Partyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Waschraum, Gäste-WC, Technikraum
- Außenausstattung (Quelle)
- Pool, separates Poolhaus mit Sauna, Bad und Küche, Garten, Terrasse, Balkon
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 449.000 €
- Pro m²
- 1.663 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 449.000 €
- 23.10.2026 · 449.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 449.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
478.185 €
Steuern und Notar (6,5 %): 29.185 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie478.185 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten482.029 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 29.185 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas, Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas, Zentralheizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung60 min
- KirchbergGebietsschätzung67 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung61 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung66 min
- Belval / EschGebietsschätzung62 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung73 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–86 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
property-location-commute-v2.12
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