Haus zu verkaufen · Roeser
House in Berchem
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus in Berchem
2.590.000 €
12.950 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 93
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 13.10.2026
Angeboten von IMMOLOSCH s.àr.l. · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 13.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Roeser, 200 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis2.590.000 €
- Wohnfläche200 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageRoeser
- ParkenJa
- Grundstück6.630 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Roeser
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 2.590.000 €Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 2.590.000 €Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 200 m²Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Grundstücksfläche
- 6.630 m²Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 5Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
House with exceptional land of 66 ares 30 ca for sale - Berchem (Rue de Monté) Immo Losch offers for sale this spacious house set on a rare plot of 66 ares 30 ca, ideally located in Rue de Monté in Berchem, a quiet residential street. House features : Living area : 200m2 - Entrance hall - 5 bedrooms - 2 bathrooms - 2 living rooms - Separate kitchen - Terrace - Garage - Boiler room and cellar Key features : Exceptional plot of 66a30ca Possibility of dividing the land to build several houses (subject to municipal authorization) Large, non-buildable adjoining plot, ideal for preserving peace and quiet or for leisure activities such as housing animals (horses, sheep, etc.). Privileged location in a quiet neighborhood yet close to all amenities Rare opportunity: This property offers unique potential, whether for an individual looking for large spaces or for an investor wishing to develop a real estate project. Interested? For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch : Tel: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu Website: www.immolosch.lu
Haus mit außergewöhnlichem Grundstück von 66 ares 30 ca zu verkaufen – Berchem (Rue de Monté) Immo Losch bietet dieses geräumige Haus auf einem seltenen Grundstück von 66 ares 30 ca zum Verkauf an. Es befindet sich idealerweise in der Rue de Monté in Berchem, einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus bietet: Wohnfläche: 200m2 – Eingangshalle – 5 Schlafzimmer – 2 Badezimmer – 2 Wohnzimmer – Separate Küche – Terrasse – Garage – Heizraum und Keller. Highlights: Außergewöhnliches Grundstück von 66a30ca. Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und mehrere Häuser zu errichten (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung). Großes, nicht bebaubares angrenzendes Grundstück, ideal zur Bewahrung von Ruhe und Abgeschiedenheit oder für Freizeitaktivitäten wie die Haltung von Tieren (Pferde, Schafe usw.). Bevorzugte Lage in einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Seltene Gelegenheit: Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial, ob für Einzelpersonen, die großen Raum suchen, oder für Investoren, die ein Immobilienprojekt entwickeln möchten. Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Immo Losch: Tel.: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu Website: www.immolosch.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Parkplatz
Garage
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 13.10.2026 – 13.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.590.000 €
Pro m²
12.950 €
2.590.000 € ÷ 200 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.20262.590.000 €
- Zuletzt geprüft · 13.10.20262.590.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immolosch.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 13.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Roeser
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Roeser kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-3.502 €
1.821.050 €
7.554 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 181.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 389/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 5 Schlafzimmer; 200 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–28 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–28 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–28 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–74 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–60 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–62 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–24 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–23 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–28 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–28 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–28 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–27 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–23 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–24 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–29 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–27 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–26 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–74 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–60 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–62 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–76 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–69 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–69 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–55 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–41 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–70 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–72 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–60 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–65 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–78 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–74 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–74 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Roeser — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 7.184
- 2026 · +1,8 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.207 €/m² (6.475 € – 10.385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Réiserbann
Roeser in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 2.590.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
12.950 € pro m²: 2.590.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 200 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 200 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Roeser, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 13.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.