Opportunité à saisir à Dudelange – Idemmo | Agence Immobilière | Syndic | Foetz | Steinfort

A propos de ce bien A propos de ce bien : Spécialiste de l’immobilier sur la ville de Dudelange, l’agence idemmo a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante & lumineuse maison unifamiliale située dans le beau et prisé quartier du Brill, légèrement excentré du cœur de la ville. La demeure se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne sur la grande pièce de vie, baignant dans la luminosité, prolongée vers la cuisine entièrement équipée semi-ouverte, le WC séparé, ainsi que sur la spacieuse dépendance/annexe qui peut également servir de salon d'été avec un accès direct à la terrasse de près de 15m², équipée d'une marquise électrique avec des lumières LED et d'un point d'eau. Cette terrasse mène au magnifique jardin. Au premier étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale dotée d'un espace dressing, la salle de bain récemment refaite à neuf avec double vasque et la deuxième chambre à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez la troisième chambre à coucher. Au sous-sol entièrement carrelé, vous disposez d'une grande cave/local chaufferie (chaudière datant de 2021), ainsi que d'une buanderie équipée d'une seconde douche et des arrivées d'eau pour un lave- et sèche-linge. 2 emplacements extérieurs en enfilade complètent la demeure. Vous avez toutes les commodités à portée de main, le centre-ville étant à proximité du bien. Le lycée Nic Biever, l'école primaire du Brill, plusieurs crèches, l'accès aux axes autoroutiers A3/A13 ou encore le réputé Parc Le'h sont à quelques encablures du bien. Les plus: La façade et la toiture isolées, La chaudière à gaz Buderus datant de 2021, Possibilité d'installer un carport, La localisation (quasi centrale avec toutes les commodités à proximité), La cuisine récente de chez Eggo (10 ans), La porte d'entrée et les fenêtres récemment changées. Une belle opportunité à saisir ! Les frais d’intermédiaire sont à la charge de la partie venderesse. Référence: 87357259 Exemple de financement

Über diese Immobilie Über diese Immobilie: Als Spezialist für Immobilien in der Stadt Dudelange freut sich die Agentur idemmo, Ihnen dieses charmante und helle Einfamilienhaus exklusiv anzubieten. Es befindet sich in dem schönen und beliebten Viertel Brill, etwas außerhalb des Stadtzentrums. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den großen Wohnbereich, der viel Licht empfängt und sich zur halboffenen, vollständig ausgestatteten Küche, dem separaten WC sowie zu einem geräumigen Anbau erstreckt, der ebenfalls als Sommergarten dienen kann und einen direkten Zugang zur etwa 15m² großen Terrasse bietet. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise mit LED-Beleuchtung und einem Wasseranschluss ausgestattet. Von der Terrase aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten. Im ersten Stockwerk erschließt der Nachtflur das Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, das kürzlich komplett renovierte Badezimmer mit zwei Waschtischen und das zweite Schlafzimmer. Im zweiten und letzten Stockwerk befindet sich das dritte Schlafzimmer. Im vollständig gefliesten Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Keller/Heizraum (Heizkessel aus dem Jahr 2021) sowie ein Waschraum mit einer zweiten Dusche und Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zwei direkt hintereinander angeordnete Außenstellplätze ergänzen das Haus. Sämtliche Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar, da sich das Stadtzentrum in der Nähe der Immobilie befindet. Das Gymnasium Nic Biever, die Grundschule Brill, mehrere Kindertagesstätten, die Zufahrten zu den Autobahnen A3/A13 und der renommierte Parc Le'h liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Pluspunkte: Die isolierte Fassade und das isolierte Dach, die gasbetriebene Buderus-Heizung aus dem Jahr 2021, die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports, die Lage (fast zentral, mit sämtlichen Annehmlichkeiten in der Nähe), die moderne Eggo-Küche (10 Jahre), die kürzlich erneuerten Haustür und Fenster. Eine schöne Chanc