Energie
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Kontakt →Espace Immo est fier de vous présenter ce nouveau programme de 17 appartements au coeur De Oetrange - commune de Contern. Ce nouveau développement né de la collaboration entre Creahaus et Espace Invest vous séduira par ces prestations haut de gamme, sa luminosité et sa modernité. Du studio de 34 m2 au penthouse de 145m2, chaque appartement possède une terrasse et / ou Jardin. A partir de 356.662 € emplacement et TVA 3% inclus. CPE : A - A - A 17 appartements Emplacements intérieurs en sous sol 4 studios à partir de 356.662€ 2 appartements 1 chambre à partir de 445.447€ 5 appartements 2 chambres à partir de 737.720€ 6 appartements 3 chambres à partit de 959.575€ Pour plus de renseignement, ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par email à info@espaceimmo.lu ou par téléphone au +352 26 43 03 86 Espace Immo – Votre partenaire de confiance pour la vente et la location de votre bien Depuis 25 ans, Espace Immo accompagne ses clients sur le marché luxembourgeois avec sérieux, professionnalisme et proximité. Grâce à notre parfaite connaissance du terrain et des réalités locales, nous mettons tout en œuvre pour valoriser votre bien et optimiser sa commercialisation. Vous souhaitez vendre ou louer ? Faites confiance à une agence expérimentée, réactive et engagée à défendre vos intérêts. Espace Immo – 25 ans d’expertise au Luxembourg.
Espace Immo ist stolz darauf, Ihnen dieses neue Programm mit 17 Apartments im Herzen von Oetrange – der Gemeinde Contern – vorzustellen. Dieses neue Bauprojekt, das aus der Zusammenarbeit zwischen Creahaus und Espace Invest entstanden ist, wird Sie durch seine hochwertigen Ausstattungen, seine Helligkeit und seine Modernität überzeugen.
Vom Studio mit 34 m2 bis zum Penthouse mit 145m2 verfügt jede Wohnung über eine Terrasse und / oder einen Garten. Ab 356.662 € Grundstückspreis und 3% MwSt. inbegriffen.
CPE: A - A - A 17 Apartments Innenstellplätze im Untergeschoss 4 Studios ab 356.662€ 2 Apartments mit 1 Zimmer ab 445.447€ 5 Apartments mit 2 Zimmern ab 737.720€ 6 Apartments mit 3 Zimmern ab 959.575€ Für weitere Informationen oder einen Termin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an info@espaceimmo.lu oder telefonisch unter +352 26 43 03 86. Espace Immo – Ihr vertrauenswürdiger Partner beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie.
Seit 25 Jahren begleitet Espace Immo seine Kunden mit Seriosität, Professionalität und Nah am Markt auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt. Dank unserer genauen Kenntnis des Marktes und der lokalen Gegebenheiten setzen wir alles ein, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und ihre Vermarktung zu optimieren.
Möchten Sie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf eine erfahrene, reaktionsschnelle und engagiertes Agentur, die Ihre Interessen vertritt.
Espace Immo – 25 Jahre Erfahrung in Luxemburg.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Badezimmer, Baustatus, Wohnfläche, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Sollten Sie in Contern kaufen oder mieten?
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Lärm und Luft
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Amtliche Zahlen für Contern — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
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30.09.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu