Energie
A
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- Angebotspreis
- 367.745 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 88 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 1
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Saint-Vith (Rodt), au sein de la résidence neuve Tomberg Terrassen, appartement deux chambres situé au premier étage, avec terrasse. La résidence compte 9 unités, dont 3 lots restent disponibles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée incluse, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un local technique. La terrasse offre un espace extérieur agréable, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Le prix comprend un garage fermé et un emplacement de parking extérieur. Prestations concrètes : construction neuve, triple vitrage, chauffage au gaz et porte blindée. L'adresse est particulièrement bien positionnée : les commerces, écoles, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives de Saint-Vith sont proches, tandis que Rodt conserve un cadre plus paisible, apprécié pour les promenades, les circuits vélo, le ski de fond, le golf et la nature. Accès rapide vers le Luxembourg et l'Allemagne. Vente sous régime TVA 21 %. TVA, frais de notaire et frais d'acquisition non compris. Prévoir environ 3.500 € HTVA pour raccordements, impétrants, acte de base et frais assimilés.
In Saint-Vith (Rodt), in der Neubauresidenz Tomberg Terrassen, Wohnung mit 2 Schlafzimmern im ersten Stock, mit Terrasse. Die Residenz umfasst 9 Einheiten, von denen 3 Einheiten verfügbar bleiben.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer enthaltenen Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Technikraum. Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich in einer ruhigen und grünen Wohnlage.
Vollständige Beschreibung
Der Preis beinhaltet eine geschlossene Garage und einen Außenstellplatz. Konkrete Ausstattungsmerkmale: Neubau, Dreifachverglasung, Gasheizung und Sicherheitstür.
Die Lage ist besonders vorteilhaft: Geschäfte, Schulen, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Sportinfrastrukturen von Saint-Vith befinden sich in der Nähe, während Rodt ein ruhigeres Umfeld bewahrt, das für Spaziergänge, Radwege, Skilanglauf, Golf und Natur geschätzt wird. Schnelle Anbindung nach Luxembourg und Deutschland.
Verkauf unter dem Steuersystem von 21 % MwSt. MwSt., Notargebühren und Erwerbskosten nicht inbegriffen.
Etwa 3.500 € zzgl. MwSt. für Anschlüsse, Erschließung, Grundurkunde und damit verbundene Kosten einplanen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 367.745 €
- Wohnfläche
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Vith
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- A
- Endenergie
- 79 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 17 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 367.745 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Neuf (première occupation)
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée, séjour lumineux, salle à manger, salle de bain avec WC, local technique, Compteur d'eau individuel, Tout à l'égout
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse, garage fermé, emplacement de parking extérieur, porte blindée
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
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Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 367.745 €
- Pro m²
- 4.179 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.08.2026 · 367.745 €
- 22.10.2026 · 367.745 €
- Tage auf ChatHome
- 93
- Erstmals gesehen
- 14.08.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 367.745 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
413.713 €
Steuern und Notar (12,5 %): 45.968 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie413.713 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten395.005 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 45.968 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saint-Vith
- Schulen
- Keine im Umkreis von 1000 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung106 min
- KirchbergGebietsschätzung102 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung107 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung111 min
- Belval / EschGebietsschätzung116 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung105 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–112 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–122 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich98–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich98–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich102–113 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich96–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–112 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich111–122 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich102–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich96–107 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich102–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–119 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich103–114 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich98–109 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich104–115 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–116 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich110–121 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–110 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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