Energie
B
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- Angebotspreis
- 825.471 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 97 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- 1
32% über dem Gemeindemedian pro m²180 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans la nouvelle résidence « Harmonie » comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement (29.2) d’une surface habitable de 96,53m². Situé au 1er étage de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10,42m². Un débarras, un WC séparé, une salle de douche et deux chambres à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d’une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d’acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.500,00-.HTVA. Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d’aménagements réalisés par Conceptio. Nous vous offrons la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 825.471- EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit). Le chantier de la résidence a débuté en janvier 2026, avec une livraison prévue en Printemps 2028. Le projet bénéficie d’une garantie d’achèvement, d’une assurance décennale ainsi que d’un prix fixe. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous www.residence-dudelange.lu N’hésitez pas de nous contacter pour plus d’informations!
In der neuen Residenz « Harmonie » mit 9 Wohnungen bietet Ihnen Immo Weiss diese schöne Wohnung (29.2) mit einer Wohnfläche von 96,53m² an. Sie befindet sich im 1.
Stock der Residenz und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der Zugang zu einer 10,42m² großen Terrasse hat. Ein Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer runden diese Wohnung ab.
Vollständige Beschreibung
Zudem verfügt sie über einen Keller. Ein Innenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten.
Ein zweiter Innenparkplatz kann für 27.500,00-.HTVA erworben werden. Technische Merkmale: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Solarpaneele, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellstores.
Die 3D-Bilder sind Einrichtungsvorschläge von Conceptio. Sie können die Innenausstattung der Wohnung vorbehaltlich technischer Einschränkungen personalisieren.
Verkaufspreis: 825.471- EUR TVAC 3% Festpreis (nicht an den Index gekoppelt), ausgewiesen mit 3% MwSt. (unter der Bedingung der Annahme des superreduzierten MwSt.-Satzes). Die Bauarbeiten für die Residenz haben im Januar 2026 begonnen, die Übergabe ist für Frühjahr 2028 vorgesehen.
Das Projekt profitiert von einer Fertigstellungsgarantie, einer Bauleistungsversicherung sowie einem Festpreis. Adresse: 27-31 rue de Hellange.
Alle Informationen zu den Wohnungen, den Verkaufspreisen und der Leistungsbeschreibung finden Sie unter www.residence-dudelange.lu. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 825.471 €
- Wohnfläche
- 96,5 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Dudelange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 825.471 €
- Angebotspreis für Käufer
- 825.471 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 96,53 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Solaranlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 825.471 €
- Pro m²
- 8.551 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.469 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 825.471 €
728.362 € – 831.915 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 728.362 € – 831.915 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +32,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 180
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 728.362 € – 831.915 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 08.12.2024 · 790.353 €
- 07.09.2025 · 825.471 €
- 01.10.2026 · 825.471 €
- Tage auf ChatHome
- 129
- Erstmals gesehen
- 08.12.2024
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +32,2%
- Vergleichbare Anzeigen
- 180
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 127,6 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 825.471 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 825.471 €
- Darlehensbetrag
- 660.377 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Dudelange
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Dudelange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt5
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés8
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Cafe du Centre · 210 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Dudelange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 22.379
- 2026 · +0,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.665 € pro Monat · 30,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 111 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.512 €/m² (4.534 € – 8.901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Dudelange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Harmonie
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 19
- Nächster erfasster Ort
- Minettsdepp · 250 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Centre sportif René Hartmann · 400 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Dudelange, Breiningerbierg · 190 m
- Dudelange, BreiningerbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu190 m
- Dudelange, JugendhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu200 m
- Dudelange, Square MayrischÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu210 m
- Dudelange, CommerceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu280 m
- Dudelange, Rue Antoine ZinnenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Dudelange, Lycée Nic BieverÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu330 m
- Dudelange, GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu370 m
- Dudelange, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Dudelange (Ville), GareBahnhof · Mobiliteit.lu410 m
- Dudelange (Centre), GareBahnhof · Mobiliteit.lu480 m
- Dudelange, BelairÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Dudelange, Rue de la FontaineÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu510 m
- Dudelange, Centre SportifÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Dudelange, GaffeltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu550 m
- Dudelange, Rue Léon WeyrichÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu550 m
- Dudelange, Rue de la RivièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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