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Wohnung zu verkaufen · Metz
Gemütliche neue 2-Zimmer-Wohnung von 40.69 m² – LOT AD101
- Angebotspreis
- 184.500 €
- Schlafzimmer
- 1
- Wohnfläche
- 41 m²
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Videosprechanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Au cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’AD ARENA Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz. Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. L’AD ARENA incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale. Voir plus Vidéo Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chapes à traitements acoustiques Parking en sous-sol et box moto Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire Vidéophone Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
Im Herzen des dynamischen Viertels l’Amphithéâtre, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum MUSE und nur 5 Gehminuten vom SNCF-Bahnhof Metz entfernt, präsentiert Ihnen Lingenheld Immobilier seinen neuen Verkaufsstart: L’AD ARENA Mitten im Zentrum dieses symbolträchtigen Viertels profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage, einem echten Bindeglied zwischen urbaner Modernität und Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen mit Baumbestand und eingebettet in ein Umfeld im stetigen Wandel, fügt sie sich ganz natürlich in die Reihe der Großprojekte ein, die heute die Identität von Metz prägen.
Mit besonderem Augenmerk auf Architektur und Materialien konzipiert, unterstreicht die Residenz ihre Identität durch einen anspruchsvollen Umweltansatz. L’AD ARENA verkörpert somit eine neue Art, in Metz zu wohnen: zeitgemäß, nachhaltig und tief in ihrem baukulturellen Erbe verwurzelt.
Vollständige Beschreibung
Mehr anzeigen Video Ausstattung Motorisierte Rollläden Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Fußbodenheizung Einbauschränke Gesicherte Residenz Panoramaterrassen Akustisch gedämmte Estriche Tiefgarage und Motorradbox Laminatboden in den Schlafzimmern, eine große Auswahl an Fliesen für Badezimmer, WC und Küche, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Raumhohe Wandfliesen im Bereich der Sanitäranlagen im Badezimmer und Duschbad Ein ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtischmöbel, vollständig bodengleicher Duschtasse im Format 90×120 cm und Duschsäule Die separaten Toiletten sind mit einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet Sicherheitstür, Röhrenspan-Innentüren Videophone Einbauschränke (gemäß Wohnungsplan) Außenbauelemente aus Aluminium mit funkgesteuerten elektrischen Rollläden Terrassen, Balkone mit großzügigem Raumgefühl, breite und geräumige Terrassen, Grünflächen
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 184.500 €
- Wohnfläche
- 40,7 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Heizung
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 184.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 40,69 m²
- Nationale Typologie
- T2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 4ème trimestre 2028
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Chauffage au sol, Chapes à traitements acoustiques, Un parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant dans tout l’appartement, Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire, Placards aménagés (selon plan des appartements), Vidéophone
- Außenausstattung (Quelle)
- Volets motorisés, Portes palières anti-effraction, Terrasses panoramiques, menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio, Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2028 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 184.500 €
- Pro m²
- 4.534 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 184.500 €
- 30.10.2026 · 184.500 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 184.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
199.481 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.981 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie199.481 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten198.623 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.981 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
property-location-commute-v2.12
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