Energie
H
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- Angebotspreis
- 315.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Energieklasse
- H
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette maison individuelle avec beaucoup de potentiel. Le bien dispose d'une surface utile d'environ 150 m² et est implanté sur un terrain d'environ 602 m². À seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise et des transports publics luxembourgeois à Vianden/Bettel, et à seulement 25 km de la Nordstadt, cette maison, construite en 1950 et rénovée en 2025/2026, est située dans un quartier calme, dans une rue latérale du centre de Körperich, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Répartition : Rez-de-chaussée : • Entrée / hall • Séjour et salle à manger • Cuisine • Salle de bain avec douche Étage : • Couloir • 3 chambres • Salle de bain Combles : • 1 chambre • 1 bureau • Grenier (possibilité d'aménagement) Extérieur : • Terrasse • Grand jardin • 1 carport pour 2 voitures • 2 garages avec étage supérieur (possibilité de les relier à la maison) • 3 places de stationnement supplémentaires Équipements & caractéristiques : Type de chauffage : chauffage individuel électrique Eau chaude via chauffe-eau instantané Diagnostic de performance énergétique : DPE (valable jusqu'au 23.01.2034) Principal combustible : électricité TV par câble/satellite disponible Localisation : Jardin d'enfants : env. 1 km École primaire : env. 1 km Collège & lycée : env. 7 km Informations complémentaires : La commission d'agence de 3,57 % TTC est à la charge de l'acheteur. Elle est due à la signature du contrat de vente notarié.
Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Dieimmobilie verfügt über eine Nutzfläche von etwa 150 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 602 m².
Nur 7 km von der luxemburgischen Grenze und den luxemburgischen öffentlichen Verkehrsmitteln in Vianden/Bettel sowie nur 25 km von der Nordstadt entfernt, liegt dieses 1950 errichtete und 2025/2026 renovierte Haus in einer ruhigen Gegend, in einer Querstraße des Zentrums von Körperich, in der Nähe der luxemburgischen Grenze. Aufteilung: Erdgeschoss: • Eingang / Flur • Wohn- und Esszimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: • Flur • 3 Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss: • 1 Schlafzimmer • 1 Arbeitszimmer • Speicher (Ausbaupotenzial vorhanden) Außenbereich: • Terrasse • Großer Garten • 1 Carport für 2 Autos • 2 Garagen mit Obergeschoss (Möglichkeit, sie mit dem Haus zu verbinden) • 3 zusätzliche Stellplätze Ausstattung und Merkmale: Heizungsart: Einzelheizung, elektrisch Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: DPE (gültig bis 23.01.2034) Hauptbrennstoff: Strom Kabel-/Satellitfernsehen verfügbar Lage: Kindergarten: ca. 1 km Grundschule: ca. 1 km Realschule und Gymnasium: ca. 7 km Zusätzliche Informationen: Die Agenturprovision von 3,57 % inkl.
Vollständige Beschreibung
MwSt. trägt der Käufer. Sie wird bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 315.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Körperich
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1950
- Grundstück
- 602 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Inserierter Angebotspreis
- 315.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 326.246 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Grundstücksfläche
- 602 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Renovierungsjahr
- 2026
- Stellplätze
- 6
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Kamin
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 315.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.08.2026 · 315.000 €
- 05.10.2026 · 315.000 €
- Tage auf ChatHome
- 77
- Erstmals gesehen
- 30.08.2026
- Quelle geprüft
- 05.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 315.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
342.558 €
Steuern und Notar (5 %): 16.312 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie342.558 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten349.083 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.312 €
Energie
H
Energieklasse H
Heizung: Gas
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Heizung
- Gas
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Umgebung
- Ort
- Körperich
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Jardin d'enfants
- unspecified · 1 km
- École primaire
- unspecified · 1 km
- lycée
- unspecified · 7 km
- la frontière luxembourgeoise
- unspecified · 7 km
- la Nordstadt
- unspecified · 25 km
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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