Wohnung zum Verkauf in Mersch

Zu verkaufen · Mersch 7573, Luxemburg

605.987 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 7573

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.456 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Balkon

Neue Residenz ITALIC in Mersch, 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 Innenstellplatz inklusive Das Studio 1-06 mit 64,04 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnen/Küche/Diele - Schlafzimmer 15 m² - Abstellraum - Dusche - separates WC - Balkon 9 m² - 1 Innenstellplatz - Keller 5,46 m² Preis Wohnung 1-06: 605.987,- € (MwSt. 3% für Wohnzwecke) Preis Wohnung 1-06: 655.987,- € (MwSt. 17% für Investition) ___ Für weitere Informationen oder Unterlagen kontaktieren Sie bitte: Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 ___ Lage Die Residenz „ITALIC“ befindet sich in Mersch, 5, rue François Faber in der neuen Siedlung „Rue des Prés“. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 7,29 Ar errichtet. Bauweise An der Hauptfassade befinden sich der Fußgängereingang und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere durch die Verwaltungsvorschriften zulässige Nutzungen reserviert. Umweltbewusstsein Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für den Bau der Wohnungen im sogenannten „Passivhaus“-Standard entschieden, der der Energieeffizienzklasse „A“, der Dämmklasse „B“ sowie der Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses entspricht. Die Bauweise und architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite. Umgebung Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „ITALIC“ befindet sich in der Nähe von Einkaufszentren, Supermärkten und Geschäften der