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Kontakt →18% über dem Gemeindemedian pro m²60 vergleichbare Anzeigen
Lot 4 Moesdorf - House with 4 bedrooms under construction à Moesdorf Lot 4 Moesdorf - 4 bedrooms ++ Under construction ++ Located in the new subdivision Auf dem Beckelchen in Moesdorf (municipality of Mersch), Creahaus offers you this beautiful single-family townhouse, one side semi-detached by the garage, currently under construction. Delivery is scheduled for the first quarter of 2027. At this stage, you still have the opportunity to customize the finishes according to your preferences. The subdivision benefits from a privileged location, close to amenities and only 3 km from Mersch train station, allowing easy access to all amenities. Located on a plot of 3.06 acres, this house develops over 4 levels and offers a living area of approximately 131 m² (total area of approximately 211 m²), distributed as follows: Ground floor: • Garage for 2 cars • Technical room / hobby space • Entrance hall with wardrobe Lower garden: • Spacious and bright living room with dining area and open kitchen • Direct access to the terrace and garden • Separate WC • Storage / utility room First floor: • Night hall • 2 large bedrooms • Bathroom Attics: • 2 large bedrooms • Bathroom Selling price displayed with a reduced VAT of 3%, subject to approval by the competent authority.
Lot 4 Moesdorf - Haus mit 4 Schlafzimmern im Bau in Moesdorf Lot 4 Moesdorf - 4 Schlafzimmer ++ Im Bau ++ Im neuen Neubaugebiet Auf dem Beckelchen in Moesdorf (Gemeinde Mersch) bietet Ihnen Creahaus dieses schöne Einfamilienhaus an, das einseitig über die Garage angebaut ist und sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das 1.
Quartal 2027 geplant. In dieser Phase haben Sie noch die Möglichkeit, die Ausstattungen nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Neubaugebiet profitiert von einer privilegierten Lage nahe aller Annehmlichkeiten und nur 3 km vom Bahnhof Mersch entfernt, was eine hervorragende Anbindung an alle Einrichtungen ermöglicht. Auf einem Grundstück von 3.06 Ar erstreckt sich dieses Haus über 4 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m² (Gesamtfläche von ca. 211 m²), die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: • Garage für 2 Autos • Technikraum / Hobbyraum • Eingangsbereich mit Garderobe Gartengeschoss: • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Separates WC • Abstellraum / Hauswirtschaftsraum 1.
Obergeschoss: • Flur • 2 große Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss: • 2 große Schlafzimmer • Badezimmer Verkaufspreis ausgewiesen mit 3% reduzierter Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.019.460 € – 1.165.497 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
19.10.2026 · · 1.224.058 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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03.11.2026
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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