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Wohnung zu verkaufen · Malmedy
Gelegen in der wunderschönen Ferienanlage "Les Terrasses de Malmedy", bietet diese Ferienunterkunft einen herrlichen Blick über das Tal.
- Angebotspreis
- 95.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 41 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Parkplatz
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Composition: Rez-de-chaussée: Hall, salle de douche (meuble lavabo, douche italienne), séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques). Terrasse. 1er étage: Palier, 2 chambres Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Foyer à bois. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB: n°20221115014153 : classe E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an). Caractéristiques: Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (terrain de tennis, plaine de jeux, etc.) Le bien est vendu meublé. Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives: 49€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 110€/ mois (entretiens des communs). La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Possibilité d'acquérir le studio en plus (pour le prix de 65.000€).
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Duschbad (Waschbeckenmöbel, italienische Dusche), offener Wohnbereich mit Küche (Spülbecken, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld). Terrasse. 1.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer Technische Details: PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Elektroheizung.
Vollständige Beschreibung
Holzofen. Kürzlich renoviert.
Gemeinschaftliche Kläranlage. PEB: Nr. 20221115014153: Klasse E (Espec: 367kWh/m².an - Etotale: 21.185kWh/an).
Merkmale: Gelegen in der wunderschönen Ferienanlage "Les Terrasses de Malmedy", bietet diese Ferienunterkunft einen herrlichen Blick über das Tal. Genießen Sie eine ruhige, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie die verschiedenen Dienstleistungen, die Ihnen die Anlage bietet (Tennisplatz, Spielplatz usw.).
Die Immobilie wird möbliert verkauft. Gemeinschaftliche Parkplätze.
Aufgrund des Charakters als "Ferienanlage" ist keine Wohnsitzanmeldung auf dem Gelände möglich. Vorauszahlung für die privaten Nebenkosten: 49€/Monat für Wasser und Strom.
Vorauszahlung für die gemeinschaftlichen Nebenkosten: 110€/Monat (Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche). Der Verkauf betrifft die Bauwerke.
Sie verfügen über einen 99-jährigen Erbpachtvertrag für das Grundstück. Sie müssen der Anlage "Les Terrasses de Malmedy" eine jährliche Gebühr in Höhe von 1.5% Ihres Kaufpreises für die Nutzung des Grundstücks zahlen (dieses gehört weiterhin zur Ferienanlage).
Möglichkeit, zusätzlich das Studio zu erwerben (zum Preis von 65.000€).
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 95.000 €
- Wohnfläche
- 41,3 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Malmedy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage électrique; foyer à bois; Chauffage Central électrique
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1978
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 367 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 95.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 95.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Anderes beschränktes Recht
- Hausgeld
- 110 € / pro Monat
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Eigentumsrecht (Quelle)
- La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat payable au domaine "Les Terrasses de Malmedy".
- Wohnfläche
- 41,33 m²
- Nutzfläche
- 41,33 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage électrique; foyer à bois; Chauffage Central électrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity, wood
- Aussicht (Quelle)
- vue sur la vallée
- Innenausstattung (Quelle)
- Large windows, Récemment rénové, Rez-de-chaussée: Hall 2,65m², salle de douche 3,70m², séjour 20,53m², 1er étage: Palier 0,75m², Chambre 1 9m², Chambre 2 4,70m², Séjour ouvert sur cuisine (évier, lave-vaisselle, four, frigo, hotte, taques vitro-céramiques), Salle de douche (meuble lavabo, douche italienne)
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse au calme, 10,80 m², orientation Sud-est, Construction 3 façades, Paysagé, Places de parking communes, Terrain de tennis et plaine de jeux (services du domaine), Station d'épuration collective
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Möbliert
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 95.000 €
- Pro m²
- 2.299 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 95.000 €
- 20.10.2026 · 95.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 95.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
106.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 11.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie106.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten102.482 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.875 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage électrique; foyer à bois; Chauffage Central électrique
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage électrique; foyer à bois; Chauffage Central électrique
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Malmedy
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 17 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale de Malmédy-Ville
- 1,3 km
- Nächste Schule
- 17 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung116 min
- KirchbergGebietsschätzung117 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung117 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung118 min
- Belval / EschGebietsschätzung119 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung119 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–124 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–124 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–126 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet106–121 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–121 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet111–125 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–126 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–124 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–124 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–126 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet106–120 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet106–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–121 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–127 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet110–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet107–122 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet111–125 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet108–122 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–123 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet112–127 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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