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Haus zu verkaufen · Saint-Hubert
OPPORTUNITÉ RARE ! Propriété forestière à Saint-Hubert (57640) 33 ares de terrain, 395 m² exploitables VENTE AUX ENCHÈRES Située à Saint-Hubert, dans un environnement naturel particulièrement préservé, cette maison forestière d'environ 113 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de grands espaces. Son caractère forestier et ses nombreuses dépendances lui confèrent un potentiel intéressant pour différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, d'un lieu de travail ou encore d'une activité liée au milieu rural. La maison se compose de cinq pièces principales. Elle comprend notamment un séjour d'environ 20 m², quatres chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger ainsi qu'un bureau particulièrement généreux d'environ 30 m². Cette dernière pièce peut facilement être envisagée comme un espace professionnel, un atelier, une salle de loisirs ou être réaménagée selon les besoins du futur propriétaire. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes offrant d'importantes possibilités d'aménagement et de stockage : un garage, plusieurs greniers ainsi que des caves. Ces différentes surfaces complémentaires peuvent également être exploitées en bureaux, ateliers, espaces de rangement ou pièces supplémentaires. La maison nécessite un rafraîchissement et certains travaux de remise au goût du jour, mais présente une base intéressante pour créer un lieu de vie personnalisé. Son agencement, ses volumes et ses dépendances permettent d'envisager différents projets en fonction des besoins et des envies de l'acquéreur. La vente étant proposée aux enchères, ce bien représente une opportunité à étudier pour les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique disposant d'un potentiel important.
SELTENE GELEGENHEIT! Forstimmobilie in Saint-Hubert (57640) 33 Ar Grundstück, 395 m² nutzbar VERSTEIGERUNG In Saint-Hubert, in einer besonders geschützten natürlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Forsthaus von ca. 113 m² eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und weitläufigen Flächen.
Sein forstwirtschaftlicher Charakter und seine zahlreichen Nebengebäude verleihen ihm ein interessantes Potenzial für verschiedenste Projekte, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, als Arbeitsort oder für eine Aktivität im ländlichen Raum. Das Haus besteht aus 5 Hauptzimmern.
Es umfasst insbesondere ein Wohnzimmer von ca. 20 m², 4 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie ein besonders großzügiges Büro von ca. 30 m². Dieser letztgenannte Raum kann problemlos als Gewerbefläche, Werkstatt, Hobbyraum genutzt oder nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Nebenflächen, die erhebliche Ausbau- und Lagermöglichkeiten bieten: eine Garage, mehrere Dachböden sowie Keller. Diese verschiedenen zusätzlichen Flächen können ebenfalls als Büros, Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Zimmer genutzt werden.
Das Haus erfordert eine Auffrischung und einige Modernisierungsarbeiten, bietet aber eine interessante Basis zur Schaffung eines maßgeschneiderten Lebensraums. Seine Aufteilung, sein Volumen und seine Nebengebäude ermöglichen die Umsetzung unterschiedlichster Vorhaben je nach Bedürfnissen und Vorstellungen des Käufers.
Da der Verkauf im Rahmen einer Versteigerung erfolgt, stellt diese Immobilie eine prüfenswerte Gelegenheit für Käufer dar, die ein außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial suchen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
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Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
284.709 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.382 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse G
Heizung: Individuel fuel
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Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
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