Haus zum Verkauf in Merl

Zu verkaufen · Merl, Luxembourg, Luxemburg

1.060.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 130.66 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.561 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Die Immobilienagentur MaraMax s.àr.l bietet Ihnen diese große Familienvilla mit schönen Räumen und einem grünen Außenbereich zum Verkauf an, ideal gelegen in Luxemburg-Merl. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1 Ar 35 Zentiar und ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt ist. Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in einem beliebten Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse. Das Haus befindet sich auch in der Nähe des dynamischen Viertels Cloche d'Or, des Stadtzentrums sowie vieler Grünflächen und Spazierwege und bietet einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 130,66 m² setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: -Eingangshalle, -Esszimmer, -Separate Küche, -Separates WC. 1. Etage: -Nachtflur, -Schlafzimmer von ca. 10,67 m², -Duschbad mit WC und Waschbecken, -Zweites Schlafzimmer von ca. 17,73 m² mit Balkon. 2. Etage: -Nachtflur, -Schlafzimmer von ca. 13,98 m², -Zweites Schlafzimmer von ca. 17,92 m². Dachgeschoss: -Mansardenzimmer von ca. 7,91 m² mit Velux-Fenster. Untergeschoss: -Keller mit Küche von ca. 23,13 m² und direktem Zugang zum Garten, -Heizungsraum mit Fenster von ca. 20,99 m² und direktem Zugang zur Straße. Außenbereich: -Privatgarten, ideal um die schönen Tage zu genießen, zu gärtnern oder Tiere zu halten. Zusätzliche Informationen: -Baujahr: ca. 1950, -Doppelverglasung, -Gasheizung Buderus (2016), -Manuelle Rollläden, -Ziegeldach, -Beton- und verstärkte Holzböden, -Energiepass: E/E. Dieses Haus bietet ein ausgezeichnetes Potenzial für eine Familie, die Platz, einen Garten und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Luxemburg sucht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.