Haus zu verkaufen · Luxembourg
Maison à Luxembourg-Merl
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus in Luxembourg-Merl
1.060.000 €
8.113 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 92
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 130,7 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.060.000 €
- Wohnfläche130,7 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseE
- Baujahr1950
- Grundstück135 m²
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.060.000 €Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.060.000 €Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 130,66 m²Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche
- 135 m²Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.950Quelle: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · Stand 28.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur verdoyant, idéalement située à Luxembourg-Merl. Implantée sur un terrain de 1 ares 35 centiares, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel apprécié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et accès autoroutiers. La maison se trouve également à proximité du quartier dynamique de la Cloche d’Or, du centre-ville, ainsi que de nombreux espaces verts et promenades, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d’une surface habitable de 130,66m2 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée, -Salle à manger, -Cuisine indépendante, -WC séparé. 1er étage : -Hall de nuit, -Chambre à coucher de +/- 10,67 m2, -Salle de douche avec WC et lavabo, -Deuxième chambre à coucher de +/- 17,73 m2 avec balcon. 2ème étage : -Hall de nuit -Chambre à coucher de +/- 13,98 m2, -Deuxième chambre à coucher de +/- 17,92 m2. Combles : -Chambre mansardée de +/- 7,91 m2 avec Velux. Sous-sol : -Cave avec cuisine de +/- 23,13 m2 et accès direct au jardin, -Local chaufferie avec fenêtre de +/- 20,99 m2 et accès direct vers la rue. Extérieur : -Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir des animaux. Informations supplémentaires : -Année de construction : +/- 1950 -Fenêtres double vitrage, -Chaudière à gaz Buderus (2016) -Volets manuels -Toiture en tuiles -Dalles en béton et bois renforcé -Passeport énergétique : E/E Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille recherchant de l’espace, un jardin et la proximité immédiate du centre de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Die Immobilienagentur MaraMax s.àr.l bietet dieses große Familienhaus mit viel Raum und einem grünen Außenbereich zum Verkauf an. Es befindet sich idealerweise in Luxembourg-Merl. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1 ares 35 centiares und ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Raum und Ruhe sucht, gleichzeitig aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxembourg entfernt ist. Die Immobilie genießt eine bevorzugte Lage in einem beliebten Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnzubringer. Das Haus liegt außerdem in der Nähe des dynamischen Viertels Cloche d’Or, des Stadtzentrums sowie zahlreicher Grünflächen und Spazierwege und bietet somit einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen. Die Wohnfläche von 130,66m2 verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: -Eingangshalle, -Esszimmer, -Eigenständige Küche, -Separates WC. 1. Etage: -Flur, -Schlafzimmer von +/- 10,67 m2, -Dusche mit WC und Waschbecken, -Zweites Schlafzimmer von +/- 17,73 m2 mit Balkon. 2. Etage: -Flur -Schlafzimmer von +/- 13,98 m2, -Zweites Schlafzimmer von +/- 17,92 m2. Dachgeschoss: -Dachgeschossschlafzimmer von +/- 7,91 m2 mit Velux. Untergeschoss: -Keller mit Küche von +/- 23,13 m2 und direktem Zugang zum Garten, -Heizraum mit Fenster von +/- 20,99 m2 und direktem Zugang zur Straße. Außenbereich: -Privater Garten, ideal, um schöne Tage zu genießen, zu gärtnern oder Tiere aufzunehmen. Zusätzliche Informationen: -Baujahr: +/- 1950 -Doppelverglasungsfenster, -Buderus-Gasheizung (2016) -Manuelle Rollläden -Ziegeldach -Verstärkte Beton- und Holzbodenplatten -Energiepass: E/E Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die Raum, einen Garten und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Luxembourg sucht. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Privatgarten
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BadewanneBodengleiche Dusche
Balkon
Große Fenster
Sichtbare Balken
Privatgarten
- Guter Zustand
- Renovierungsbedarf
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.060.000 €
Pro m²
8.113 €
1.060.000 € ÷ 130.66 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 09.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 09.07.20261.060.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.20261.060.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · maramax.lu · 09.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.498 €
745.295 €
3.092 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 74.200 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E
- Energieklasse
- E
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 350/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 130,66 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.060.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.113 € pro m²: 1.060.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 130,7 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 130,7 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1950 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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