Haus zu verkaufen · Biwer
Maison à vendre à Biwer, 1 095 000 €
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Haus zu verkaufen in Biwer, 1 095 000 €
1.095.000 €
4.867 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 2
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 08.10.2026
Angeboten von LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 08.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 7 Schlafzimmern zum Kauf in Biwer, 225 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.095.000 €
- Wohnfläche225 m²
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageBiwerPosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseF · F
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Biwer
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.095.000 €Quelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.095.000 €Quelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 225 m²Quelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 7Quelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL · Stand 08.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Proposé en exclusivité : cette impressionnante maison unifamiliale entièrement détachée à Biwer offre de généreux espaces de vie sur trois niveaux, complétés par un appartement au niveau jardin totalement indépendant — idéal pour une famille multigénérationnelle, un cabinet professionnel ou un revenu locatif. La maison principale dispose d'un séjour/salle à manger de 36 m² ouvrant sur un balcon est, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC séparé et d'un garage fermé motorisé au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres bien proportionnées et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC bénéficient d'un balcon ouest. L'appartement indépendant comprend trois chambres, cuisine équipée, salle de douche, buanderie et une terrasse privée de 20 m². Un grenier brut de 79 m² offre un potentiel d'aménagement. Kirchberg et l'aéroport du Findel sont à seulement dix minutes en voiture. | Agence immobilière de prestige au Luxembourg. Expertise internationale pour l'achat, la vente et la location de propriétés d'exception. Service personnalisé et accompagnement professionnel.
Exklusiv angeboten: Dieses beeindruckende, vollständig freistehende Einfamilienhaus in Biwer bietet großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen, ergänzt durch eine völlig unabhängige Wohnung auf der Gartenebene – ideal für eine Mehrgenerationenfamilie, eine Praxis oder als Mieteinnahmequelle. Das Haupthaus verfügt über einen Wohn- und Essbereich von 36 m², der zu einem Balkon nach Osten führt, eine vollständig eingerichtete Küche, ein separates WC und eine motorisierte, geschlossene Garage im Erdgeschoss. Im Obergeschoss profitieren vier gut proportionierte Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC von einem Balkon nach Westen. Die unabhängige Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad, einen Waschraum und eine private Terrasse von 20 m². Ein unausgebauter Dachboden von 79 m² bietet Ausbaupotenzial. Kirchberg und der Flughafen Findel sind nur zehn Autominuten entfernt. | Prestige-Immobilienagentur in Luxemburg. Internationale Expertise für Kauf, Verkauf und Vermietung außergewöhnlicher Immobilien. Persönlicher Service und professionelle Begleitung.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonParkplatz
Garage
Große Fenster
Einbauküche
PrivatgartenTerrasse
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 08.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.095.000 €
Pro m²
4.867 €
1.095.000 € ÷ 225 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 08.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 08.10.20261.095.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · luxrealestate.lu · 08.10.2026
- Quelle geprüft · 08.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Biwer
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Biwer kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.544 €
769.904 €
3.194 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 76.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 10.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F · Wärmeklasse F
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- F
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 749/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 7 Schlafzimmer; 225 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Amtliche Zahlen für Biwer — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 1.902
- 2026 · -0,5 % in einem Jahr · STATEC
Biwer in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.095.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.867 € pro m²: 1.095.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 225 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 225 m². Die Immobilie hat 7 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Biwer, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 08.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.