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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Villers-lès-Nancy
Helle und möblierte Wohnung im Art-Déco-Stil, Villers les nancy
- Angebotspreis
- 97.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 41 m²
- Energieklasse
- D
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Réf : 432 L'Agence Majorelle vous propose en exclusivité un appartement coup de coeur entre charme de l'ancien et confort au quotidien Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 1932 avec seulement deux logements, syndic bénévole et faibles charges ; cet appartement de 41 m² conjugue parfaitement le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet de chêne authentique, ses volumes agréables pour sa superficie, et le confort d'un bien prêt à vivre. Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres dans chaque pièce, l'appartement bénéficie d'un séjour exposé plein sud sans vis-à-vis. L'agencement est parfait entre les espaces spacieux et fonctionnels, avec une grande cuisine équipée, une belle salle de bains confortable, une chambre avec placard intégré ainsi que des toilettes séparés. Une cave vient compléter l'ensemble. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux ni contraintes. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif prêt à exploiter. L'emplacement constitue également un véritable atout. Situé à Villers, à la limite de Nancy et Laxou, le bien profite de l'ensemble des commodités accessibles immédiatement : bus, commerces, boulangerie, banques, pharmacie, labo... De plus, le stationnement est particulièrement facile tout autour de l'immeuble. Une opportunité clé en main à découvrir rapidement. Contacter Nelson Afonso au 06.20.79.56.72.
Beschreibung Réf : 432 Die Agence Majorelle bietet Ihnen exklusiv eine charmante Traumwohnung zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Im 1.
Stock eines kleinen Gebäudes aus dem Jahr 1932 mit nur zwei Wohneinheiten, ehrenamtlicher Hausverwaltung und niedrigen Nebenkosten gelegen, verbindet diese 41 m² große Wohnung perfekt den Charme des Alten – mit ihrer schönen Deckenhöhe, echtem Eichenparkett und für ihre Fläche angenehmen Raummaßen – mit dem Komfort eines bezugsfertigen Heims. Durchgehend geschnitten und dank großer Fenster in jedem Zimmer lichtdurchflutet, verfügt die Wohnung über ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer ohne Gegenüber.
Vollständige Beschreibung
Die Raumaufteilung bietet eine gelungene Kombination aus geräumigen und funktionalen Bereichen, mit einer großen Einbauküche, einem schönen und komfortablen Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem separaten WC. Ein Keller rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, was einen sofortigen Einzug ohne Arbeiten oder Einschränkungen ermöglicht. Eine ideale Gelegenheit für einen Erstkauf, ein hochwertiges Pied-à-terre oder eine sofort rentierliche Kapitalanlage.
Auch die Lage stellt einen echten Vorteil dar. In Villers an der Grenze zu Nancy und Laxou gelegen, profitiert die Immobilie von sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Busse, Geschäfte, Bäckerei, Banken, Apotheke, Labor...
Zudem ist das Parken rund um das Gebäude besonders einfach. Eine schlüsselfertige Gelegenheit, die Sie zeitnah entdecken sollten.
Kontaktieren Sie Nelson Afonso unter 06.20.79.56.72.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 97.000 €
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Villers-lès-NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage individuel par radiateur au gaz de ville
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic Energétique
- Ausstellungsdatum
- 15/06/2023
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 760 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.090 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 216 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 232 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 47 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 97.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 10 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 330 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- Diagnostic Energétique
- Dokument
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Dokumentstatus
- not applicable
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Carrez-Fläche
- 40,77 m²
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 1932
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage individuel par radiateur au gaz de ville
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Baustil (Quelle)
- Art Déco
- Innenausstattung (Quelle)
- parquet de chêne authentique, belle hauteur sous plafond, Traversant, grandes fenêtres dans chaque pièce, séjour exposé plein sud sans vis-à-vis, grande cuisine équipée, placard intégré, toilettes séparés, cave, Surface séjour 14 m2
- Außenausstattung (Quelle)
- Fenêtres PVC Double Vitrage, Volets Métallique, Toit pente
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Nein
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Möbliert
- Doppelverglasung
Preis
- Angebotspreis
- 97.000 €
- Pro m²
- 2.366 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 97.000 €
- 22.10.2026 · 97.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 97.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
104.876 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.876 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie104.876 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten104.632 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.876 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage individuel par radiateur au gaz de ville
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage individuel par radiateur au gaz de ville
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung88 min
- KirchbergGebietsschätzung95 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung88 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung93 min
- Belval / EschGebietsschätzung91 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung100 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–118 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
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